Leilighet S2 er en funksjonell to-etasjes boligenhet som ligger i første etasje og andre etasje i en moderne boligbygning, designet som en komfortabel og praktisk familiebolig med tilhørende uteområder. Etasjene er forbundet med en intern trapp, noe som sikrer god romlig tilkobling og daglig komfort.

Den totale bruksverdien av arealet er 100,21 m², mens det totale gulvarealet inkludert hjelpedeler og tilbehør er 176,57 m².

Arealer Boareal (privat del): 79,83 m² Total bruksverdi av privat del: 79,45 m² Totalt gulvareal (med tilbehør): 176,57 m²

Planløsning Første etasje: inngangsparti, to soverom og et bad Andre etasje: stue med kjøkken og spiseplass, og et bad Etasjene er forbundet med en intern trapp.

Uteområder og tilbehør

• Hage: 39,82 m²
• Udekket takterrasse: 13,78 m²
• Overdekket takutgang: 0,77 m²
• Bod i kjeller (S2): 14,87 m²

Parkering

• To utendørs parkeringsplasser (PM1 og PM2), hver på 13,75 m²

Enhet S2 har sin egen hage, som tilbyr utendørs liv, privatliv og merverdi for familieliv eller ferieopphold. Leilighetens orientering og romløsning sikrer godt naturlig lys og en funksjonell separasjon av dag- og nattsoner.

Enheten ligger i rolige omgivelser i en bygning med totalt fire boligenheter, med velholdte fellesområder og forberedelser for heisinstallasjon.

Eiendommen er en del av et moderne, energieffektivt nybygg, egnet for helårsbolig eller feriebruk.

Tekniske spesifikasjoner og konstruksjon Bygningen er konstruert ved hjelp av en kombinasjon av armert betongkonstruksjon i kjelleren og murverk over bakken, med kvalitets skillevegger med ekstra akustisk og termisk isolasjon.

Gulvbelegg i oppholdsrom er storformat keramiske fliser, mens soverommene er utstyrt med kvalitets vinylgulv. Oppvarming leveres via et elektrisk gulvvarmesystem, med ekstra elektrisk oppvarming på badene, og klimaanlegg er installert i alle hovedrom, inkludert stue, kjøkken og soverom.

PVC vindus- og dørkarmer med doble glass er installert overalt, og alle åpninger er utstyrt med elektriske rulleskodder. Den interne trappen har et metallrekkverk, med steintrinn og neser.

Enheter i første etasje kobles til private hager, mens takterrasser er designet med pergolaer. Bygningen er energioptimalisert og inkluderer et solcelleanlegg, der hver leilighet har sin egen enhet og et 8 kW batteri.

Fasaden er termisk isolert (8 cm isolasjon), interiøret er ferdigstilt med gipsplatekonstruksjon, og hver leilighet inkluderer en kjellerbod samt en dedikert plass for solcelleutstyr. Kjelleretasjen er delvis over bakken og drar nytte av naturlig lys.

For ytterligere informasjon og en visning, ikke nøl med å kontakte oss.