Enhet S3 er en funksjonell og attraktiv to-etasjes boligenhet som ligger i første etasje og andre etasje i en moderne boligbygning, med vekt på privatliv, uteplass og komfortabelt liv. Etasjene er forbundet med en intern trapp, og planløsningen sikrer en klar separasjon av dag- og nattsoner.

Den totale bruksverdien av arealet er 111,78 m², mens det totale gulvarealet inkludert hjelpedeler og tilbehør er 244,29 m².

Arealer

• Boareal (privat del): 81,04 m²
• Total bruksverdi av privat del: 81,01 m²
• Totalt gulvareal (med tilbehør): 244,29 m²

Planløsning

• Første etasje: overbygd inngang, kjøkken og spiseplass, soverom, bad og bod
• Andre etasje: gang, stue, soverom og separat WC
• Etasjene er forbundet med en intern trapp.

Uteplasser og tilbehør

• Utendørs terrasse med svømmebasseng: 44,65 m²
• Hage: 49,27 m²
• Hage: 22,57 m²
• Bod og bassengutstyrsrom i kjeller: 18,30 m²

Parkering

• To utendørs parkeringsplasser (PM3 og PM4), hver 13,75 m²

Enhet S3 skiller seg ut med sitt eget utendørs svømmebasseng og romslige hage, noe som gjør den ideell for utendørsliv, familieliv eller ferieopphold. Leilighetens planløsning og orientering sikrer utmerket naturlig lys og et komfortabelt, funksjonelt boareal.

Enheten ligger i rolige omgivelser i en bygning med totalt fire boligenheter, med velholdte fellesarealer og forberedelser for heisinstallasjon.

Eiendommen er en del av et moderne, energieffektivt nybygg, egnet for helårsbolig eller feriebruk.

Tekniske spesifikasjoner og konstruksjon Bygningen er konstruert ved hjelp av en kombinasjon av armert betongkonstruksjon i kjelleren og murverk over bakken, med kvalitets skillevegger med ekstra akustisk og termisk isolasjon.

Gulvbelegg i oppholdsrom er storformat keramiske fliser, mens soverom er utstyrt med kvalitets vinylgulv. Oppvarming leveres via et elektrisk gulvvarmesystem, med ekstra elektrisk oppvarming på badene, og klimaanlegg er installert i alle hovedrom.

PVC vindus- og dørkarmer med doble glass er installert overalt, og alle åpninger er utstyrt med elektriske rulleskodder. Den interne trappen har et metallrekkverk, med steintrinn og neser.

Første etasjes enheter kobles til private hager, mens uteplasser er designet for maksimal bruk gjennom hele året. Bygningen er energioptimalisert og inkluderer et solcelleanlegg, der hver leilighet har sin egen enhet og et 8 kW batteri.

Fasaden er termisk isolert (8 cm isolasjon), interiøret er ferdigstilt med gipsplatekonstruksjon, og hver leilighet inkluderer en kjellerbod samt en dedikert plass for solcelleutstyr. Kjelleretasjen er delvis over bakken og drar nytte av naturlig lys.

For ytterligere informasjon og en visning, ikke nøl med å kontakte oss.