Zagrzeb, Dubrava, Oporovec - ulica Zavalici, działka budowlana na sprzedaż o powierzchni 3118 m2, położona w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Oporovec, przy ulicy Oporovecki dol

Działka składa się z czterech oddzielnych działek budowlanych, które są sprzedawane w całości. Dla każdej działki indywidualnie przygotowano projekt budynku mieszkalnego, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wybudowania czterech oddzielnych budynków mieszkalnych, po przeprowadzeniu niezbędnych procedur administracyjnych i uzyskaniu odpowiednich pozwoleń. Możliwa jest umowa o zamianę lub rekompensatę.

Zgodnie z Ogólnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zagrzebia, działka znajduje się w strefie mieszkalnej - S, w ramach zasady urbanistycznej 2.2. - ochrona, rozwój i rozbudowa zachodnich, centralnych i wschodnich części podnóża Sljeme.

Zasada urbanistyczna dopuszcza budowę głównie budynków mieszkalnych o mniejszych gabarytach, z naciskiem na zachowanie zieleni, jakość mieszkania i zapobieganie nadmiernemu zagęszczeniu zabudowy.

Zgodnie z ogólnymi warunkami zabudowy:

• minimalna powierzchnia działki budowlanej pod budynek wolnostojący wynosi 600 m2

• maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy to do 30% powierzchni pojedynczej działki budowlanej

• możliwa jest budowa do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym ostatnia kondygnacja jest projektowana jako poddasze lub kondygnacja cofnięta

• miejsca parkingowe muszą być zapewnione w obrębie odpowiedniej działki budowlanej

• część każdej działki musi być zachowana jako teren naturalny i zagospodarowana zieleń

Całkowita powierzchnia działki i istniejący podział oferują bardzo dobry potencjał do rozwoju mniejszego projektu mieszkaniowego w kilku fazach. Indywidualna zabudowa jest możliwa na każdej z czterech działek, co pozwala inwestorowi na stopniową realizację i sprzedaż oddzielnych budynków.

Lokalizacja jest szczególnie interesująca ze względu na spokojne otoczenie mieszkalne, zieleń i prywatność, z dobrymi połączeniami z Dubravą i innymi częściami Zagrzebia. Projekt nadaje się do budowy nowoczesnych, mniejszych budynków mieszkalnych przeznaczonych dla nabywców, którzy szukają spokojniejszej lokalizacji, mniejszych budynków i lepszego stylu życia.