Zagreb, Dubrava, Oporovec - ulica Zavalici, byggetomt til salgs med et areal på 3118 m2, beliggende i et rolig boligområde i Oporovec, i Oporovecki dol gate

Tomten består av fire separate byggetomter, som selges som en helhet. Et boligprosjekt er utarbeidet for hver tomt individuelt, noe som gir fremtidig eier mulighet til å utvikle fire separate boligbygg, med implementering av nødvendige administrative prosedyrer og innhenting av passende tillatelser. Mulig avtale om bytte eller kompensasjon.

I henhold til General Urban Plan for byen Zagreb, ligger tomten i boligsonen - S, innenfor bygningsregel 2.2. - beskyttelse, utvikling og utvidelse av de vestlige, sentrale og østlige delene av Sljeme-fotområdet.

Bygningsregelen tillater bygging av overveiende boligbygg av mindre dimensjoner, med vekt på bevaring av grøntområder, bokvalitet og forebygging av overdreven tett bebyggelse.

I henhold til de generelle byggeforholdene:

• minimumsarealet for en byggetomt for en frittliggende bygning er 600 m2

• maksimalt tillatt utnyttelsesgrad er opptil 30% av arealet på en individuell byggetomt

• bygging av opptil tre overjordiske etasjer er mulig, der den øverste etasjen er utformet som et loft eller en tilbaketrukket etasje

• parkeringsplasser må tilrettelegges innenfor den tilhørende byggetomten

• en del av hver tomt må bevares som naturlig terreng og anlagt grøntområde

Det totale tomtearealet og den eksisterende inndelingen gir et svært godt potensial for utvikling av et mindre boligprosjekt i flere faser. Individuell bygging er mulig på hver av de fire tomtene, noe som gjør at investoren gradvis kan realisere og selge separate bygninger.

Beliggenheten er spesielt interessant på grunn av sitt fredelige boligmiljø, grøntområder og privatliv, med gode forbindelser til Dubrava og andre deler av Zagreb. Prosjektet egner seg for bygging av moderne mindre boligbygg beregnet for kjøpere som søker en roligere beliggenhet, mindre bygninger og en bedre livsstil.