Zagabria, Dubrava, Oporovec - ulica Zavalici, terreno edificabile in vendita con una superficie di 3118 m2, situato in una tranquilla zona residenziale di Oporovec, in via Oporovecki dol

Il terreno è composto da quattro lotti edificabili separati, che vengono venduti nel loro complesso. Per ogni lotto è stato preparato individualmente un progetto di edificio residenziale, che offre al futuro proprietario l'opportunità di sviluppare quattro edifici residenziali separati, con l'implementazione delle necessarie procedure amministrative e l'ottenimento dei permessi appropriati. Possibile accordo per permuta o compensazione.

Secondo il Piano Urbanistico Generale della Città di Zagabria, il terreno si trova nella zona residenziale - S, all'interno della regola urbana 2.2. - protezione, sviluppo ed estensione delle parti occidentali, centrali e orientali delle pendici del Sljeme.

La regola urbana consente la costruzione di edifici prevalentemente residenziali di dimensioni più piccole, con un'enfasi sulla conservazione del verde, sulla qualità dell'abitare e sulla prevenzione di una costruzione eccessivamente densa.

Secondo le condizioni generali di costruzione:

• la superficie minima di un lotto edificabile per un edificio unifamiliare è di 600 m2

• la massima edificabilità consentita è fino al 30% della superficie di un singolo lotto edificabile

• è possibile la costruzione di un massimo di tre piani fuori terra, con l'ultimo piano progettato come mansarda o piano arretrato

• i posti auto devono essere previsti all'interno del rispettivo lotto edificabile

• una parte di ogni lotto deve essere conservata come terreno naturale e spazio verde paesaggistico

La superficie totale del terreno e la suddivisione esistente offrono un ottimo potenziale per lo sviluppo di un progetto residenziale più piccolo in più fasi. La costruzione individuale è possibile su ciascuno dei quattro lotti, il che consente all'investitore di realizzare e vendere gradualmente edifici separati.

La posizione è particolarmente interessante per il suo ambiente residenziale tranquillo, il verde e la privacy, con buoni collegamenti con Dubrava e altre parti di Zagabria. Il progetto è adatto per la costruzione di moderni edifici residenziali più piccoli destinati ad acquirenti che cercano una posizione più tranquilla, edifici più piccoli e un migliore stile di vita.