Zagreb, Dubrava, Oporovec - ulica Zavalici, 3118 m2 alana sahip satılık arsa, Oporovec'in sakin bir yerleşim bölgesinde, Oporovecki dol caddesi üzerinde yer almaktadır

Arsa, bir bütün olarak satılan dört ayrı imar parselinden oluşmaktadır. Her parsel için ayrı ayrı bir konut projesi hazırlanmıştır, bu da gelecekteki sahibine gerekli idari prosedürlerin uygulanması ve uygun izinlerin alınmasıyla dört ayrı konut binası geliştirme fırsatı sunmaktadır. Takas veya tazminat için anlaşma mümkündür.

Zagreb Şehri Genel İmar Planı'na göre, arsa konut bölgesi - S içinde, 2.2. numaralı şehir planlama kuralı dahilinde yer almaktadır - Sljeme eteklerinin batı, orta ve doğu kısımlarının korunması, geliştirilmesi ve genişletilmesi.

Şehir planlama kuralı, ağırlıklı olarak daha küçük boyutlu konut binalarının inşasına izin vermektedir; yeşilliğin korunması, konut kalitesi ve aşırı yoğun yapılaşmanın önlenmesi vurgulanmaktadır.

Genel inşaat koşullarına göre:

• müstakil bir bina için minimum arsa alanı 600 m2'dir

• izin verilen maksimum yapılaşma, bireysel bir arsanın alanının %30'una kadardır

• son katın çatı katı veya geri çekilmiş kat olarak tasarlanmasıyla, üç kata kadar zemin üstü inşaat mümkündür

• otoparklar ilgili arsa içinde sağlanmalıdır

• her parselin bir kısmı doğal arazi ve peyzajlı yeşil alan olarak korunmalıdır

Toplam arsa alanı ve mevcut alt bölüm, birkaç aşamada daha küçük bir konut projesinin geliştirilmesi için çok iyi bir potansiyel sunmaktadır. Dört parselin her birinde bireysel inşaat mümkündür, bu da yatırımcının ayrı binaları kademeli olarak gerçekleştirmesine ve satmasına olanak tanır.

Konum, sakin yerleşim ortamı, yeşillik ve mahremiyeti ile Dubrava ve Zagreb'in diğer bölgelerine iyi bağlantıları sayesinde özellikle ilgi çekicidir. Proje, daha sakin bir konum, daha küçük binalar ve daha iyi bir yaşam tarzı arayan alıcılar için tasarlanmış modern, daha küçük konut binalarının inşası için uygundur.