Záhřeb, Dubrava, Oporovec - ulice Zavalici, stavební pozemek na prodej o rozloze 3118 m2, nacházející se v klidné rezidenční čtvrti Oporovec, na ulici Oporovecki dol

Pozemek se skládá ze čtyř samostatných stavebních parcel, které se prodávají jako celek. Pro každou parcelu byl individuálně připraven projekt obytné budovy, který budoucímu majiteli nabízí možnost vybudovat čtyři samostatné obytné budovy, s realizací nezbytných administrativních postupů a získáním příslušných povolení. Možná dohoda o výměně nebo kompenzaci.

Podle Územního plánu města Záhřeb se pozemek nachází v obytné zóně - S, v rámci urbanistického pravidla 2.2. - ochrana, rozvoj a rozšíření západních, středních a východních částí podhůří Sljeme.

Urbanistické pravidlo umožňuje výstavbu převážně obytných budov menších rozměrů, s důrazem na zachování zeleně, kvalitu bydlení a prevenci příliš husté zástavby.

Dle obecných stavebních podmínek:

• minimální plocha stavebního pozemku pro samostatně stojící budovu je 600 m2

• maximální povolená zastavěnost je do 30 % plochy jednotlivého stavebního pozemku

• je možná výstavba až tří nadzemních podlaží, přičemž poslední podlaží je navrženo jako podkroví nebo ustupující podlaží

• parkovací místa musí být zajištěna v rámci příslušného stavebního pozemku

• část každého pozemku musí být zachována jako přírodní terén a upravená zelená plocha

Celková plocha pozemku a stávající rozdělení nabízejí velmi dobrý potenciál pro rozvoj menšího rezidenčního projektu ve více fázích. Individuální výstavba je možná na každé ze čtyř parcel, což investorovi umožňuje postupně realizovat a prodávat samostatné budovy.

Lokalita je obzvláště zajímavá díky svému klidnému rezidenčnímu prostředí, zeleni a soukromí, s dobrým spojením do Dubravy a dalších částí Záhřebu. Projekt je vhodný pro výstavbu moderních menších obytných budov určených pro kupující, kteří hledají klidnější lokalitu, menší budovy a lepší způsob života.