Zagreb, Dubrava - Oporovec, ulica Zavalići, prodaje se građevinsko zemljište površine 3118 m2, smješteno u mirnom stambenom okruženju Oporovca, u ulici Oporovečki dol

Zemljište se sastoji od četiri zasebne građevinske parcele, koje se prodaju objedinjeno kao cjelina. Za svaku parcelu pojedinačno izrađen je projekt stambene zgrade, što budućem vlasniku pruža mogućnost razvoja četiri zasebna stambena objekta, uz provedbu potrebnih upravnih postupaka i ishođenje odgovarajućih dozvola. Moguć dogovor za zamjenu ili kompenzaciju.

Prema Generalnom urbanističkom planu Grada Zagreba zemljište se nalazi u zoni stambene namjene – S, unutar urbanog pravila 2.2. – zaštita, uređenje i dogradnja zapadnog, središnjeg i istočnog dijela podsljemenskog područja.

Urbano pravilo omogućuje gradnju pretežito stambenih građevina manjih gabarita, uz naglasak na očuvanju zelenila, kvaliteti stanovanja i sprečavanju preguste izgradnje.

Prema općim uvjetima gradnje:

• najmanja površina građevne čestice za samostojeću građevinu iznosi 600 m2
• najveća dopuštena izgrađenost iznosi do 30% površine pojedine građevne čestice
• moguća je gradnja do tri nadzemne etaže, pri čemu se završna etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
• parkirna mjesta potrebno je osigurati unutar pripadajuće građevne čestice
• dio svake parcele potrebno je sačuvati kao prirodni teren i uređenu zelenu površinu

Ukupna površina zemljišta i postojeća parcelacija pružaju vrlo dobar potencijal za razvoj manjeg stambenog projekta u više faza. Moguća je pojedinačna gradnja na svakoj od četiri parcele, što investitoru omogućuje postupnu realizaciju i prodaju zasebnih zgrada.

Lokacija je posebno zanimljiva zbog mirnog stambenog okruženja, zelenila i privatnosti, uz dobru povezanost s Dubravom i ostalim dijelovima Zagreba. Projekt je pogodan za gradnju modernih manjih stambenih zgrada namijenjenih kupcima koji traže mirniju lokaciju, manje zgrade i kvalitetniji način stanovanja.