Zagreb, Dubrava, Oporovec - ulica Zavalici, zazidljivo zemljišče naprodaj s površino 3118 m2, ki se nahaja v mirnem stanovanjskem predelu Oporovca, na ulici Oporovečki dol

Zemljišče je sestavljeno iz štirih ločenih gradbenih parcel, ki se prodajajo kot celota. Za vsako parcelo je bil individualno pripravljen projekt stanovanjske stavbe, kar bodočemu lastniku ponuja možnost razvoja štirih ločenih stanovanjskih objektov, ob izvedbi potrebnih upravnih postopkov in pridobitvi ustreznih dovoljenj. Možen dogovor za menjavo ali kompenzacijo.

V skladu z Generalnim urbanističnim načrtom mesta Zagreb se zemljišče nahaja v stanovanjski coni - S, znotraj urbanističnega pravila 2.2. - varovanje, razvoj in širitev zahodnega, osrednjega in vzhodnega dela območja podnožja Sljemena.

Urbanistično pravilo omogoča gradnjo pretežno stanovanjskih objektov manjših dimenzij, s poudarkom na ohranjanju zelenja, kakovosti bivanja in preprečevanju prekomerne gostote gradnje.

V skladu s splošnimi pogoji gradnje:

• minimalna površina gradbene parcele za samostojno stavbo je 600 m2

• največja dovoljena pozidanost je do 30% površine posamezne gradbene parcele

• možna je gradnja do treh nadzemnih etaž, pri čemer je zadnja etaža zasnovana kot podstrešje ali umaknjena etaža

• parkirna mesta morajo biti zagotovljena znotraj pripadajoče gradbene parcele

• del vsake parcele mora biti ohranjen kot naravni teren in urejena zelena površina

Skupna površina zemljišča in obstoječa razdelitev ponujata zelo dober potencial za razvoj manjšega stanovanjskega projekta v več fazah. Individualna gradnja je možna na vsaki od štirih parcel, kar investitorju omogoča postopno realizacijo in prodajo ločenih objektov.

Lokacija je še posebej zanimiva zaradi mirnega stanovanjskega okolja, zelenja in zasebnosti, z dobrimi povezavami do Dubrave in drugih delov Zagreba. Projekt je primeren za gradnjo modernih manjših stanovanjskih objektov, namenjenih kupcem, ki iščejo mirnejšo lokacijo, manjše objekte in boljši način življenja.