Zagreb, Dubrava, Oporovec - ulica Zavalici, bouwgrond te koop met een oppervlakte van 3118 m2, gelegen in een rustige woonwijk van Oporovec, aan de Oporovecki dol straat

Het land bestaat uit vier afzonderlijke bouwpercelen, die als geheel worden verkocht. Voor elk perceel is afzonderlijk een woonbouwproject voorbereid, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om vier afzonderlijke woongebouwen te ontwikkelen, met de implementatie van de nodige administratieve procedures en het verkrijgen van de juiste vergunningen. Mogelijke overeenkomst voor ruil of compensatie.

Volgens het Algemeen Stedelijk Plan van de stad Zagreb bevindt het land zich in de woonzone - S, binnen stedelijke regel 2.2. - bescherming, ontwikkeling en uitbreiding van de westelijke, centrale en oostelijke delen van de uitlopers van Sljeme.

De stedelijke regel staat de bouw toe van overwegend woongebouwen van kleinere afmetingen, met de nadruk op het behoud van groen, woonkwaliteit en het voorkomen van overmatige bebouwingsdichtheid.

Volgens de algemene bouwvoorwaarden:

• de minimale oppervlakte van een bouwperceel voor een vrijstaand gebouw is 600 m2

• de maximaal toegestane bebouwing bedraagt tot 30% van de oppervlakte van een individueel bouwperceel

• de bouw van maximaal drie bovengrondse verdiepingen is mogelijk, waarbij de bovenste verdieping is ontworpen als een zolder of een terugliggende verdieping

• parkeerplaatsen moeten binnen het bijbehorende bouwperceel worden voorzien

• een deel van elk perceel moet behouden blijven als natuurlijk terrein en aangelegde groene ruimte

De totale landoppervlakte en de bestaande onderverdeling bieden een zeer goed potentieel voor de ontwikkeling van een kleiner woonproject in verschillende fasen. Individuele bouw is mogelijk op elk van de vier percelen, wat de investeerder in staat stelt om geleidelijk afzonderlijke gebouwen te realiseren en te verkopen.

De locatie is bijzonder interessant vanwege de rustige woonomgeving, het groen en de privacy, met goede verbindingen naar Dubrava en andere delen van Zagreb. Het project is geschikt voor de bouw van moderne kleinere woongebouwen, bedoeld voor kopers die op zoek zijn naar een rustigere locatie, kleinere gebouwen en een betere manier van leven.