Загреб, Дубрава, Опоровец - улица Заваличи, продается земельный участок под застройку площадью 3118 м2, расположенный в тихом жилом районе Опоровца, на улице Опоровечки дол

Участок состоит из четырех отдельных строительных участков, которые продаются целиком. Для каждого участка индивидуально подготовлен проект жилого здания, что предлагает будущему владельцу возможность построить четыре отдельных жилых здания, с выполнением необходимых административных процедур и получением соответствующих разрешений. Возможно соглашение об обмене или компенсации.

Согласно Генеральному плану города Загреба, участок расположен в жилой зоне - S, в рамках градостроительного правила 2.2. - защита, развитие и расширение западной, центральной и восточной частей предгорий Сльеме.

Градостроительное правило допускает строительство преимущественно жилых зданий меньших размеров, с акцентом на сохранение зелени, качество жилья и предотвращение чрезмерно плотной застройки.

Согласно общим условиям строительства:

• минимальная площадь участка под застройку для отдельно стоящего здания составляет 600 м2

• максимальная разрешенная застройка составляет до 30% от площади отдельного участка

• возможно строительство до трех надземных этажей, при этом последний этаж проектируется как мансарда или утопленный этаж

• парковочные места должны быть предусмотрены в пределах соответствующего участка

• часть каждого участка должна быть сохранена как естественный ландшафт и благоустроенная зеленая зона

Общая площадь участка и существующее разделение предлагают очень хороший потенциал для развития небольшого жилого проекта в несколько этапов. Индивидуальное строительство возможно на каждом из четырех участков, что позволяет инвестору постепенно реализовывать и продавать отдельные здания.

Местоположение особенно интересно благодаря своей спокойной жилой среде, зелени и уединению, с хорошим сообщением с Дубравой и другими частями Загреба. Проект подходит для строительства современных небольших жилых зданий, предназначенных для покупателей, которые ищут более тихое место, небольшие здания и лучший образ жизни.