Zagreb, Dubrava, Oporovec - ulica Zavalici, byggegrund til salg med et areal på 3118 m2, beliggende i et roligt boligområde i Oporovec, på Oporovecki dol gaden

Grunden består af fire separate byggegrunde, som sælges som en helhed. Et boligbyggeri-projekt er udarbejdet for hver grund individuelt, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at udvikle fire separate boligbygninger, med implementering af de nødvendige administrative procedurer og opnåelse af de relevante tilladelser. Mulig aftale om bytte eller kompensation.

Ifølge Zagrebs generelle byplan ligger grunden i boligzonen - S, inden for bygningsreglement 2.2. - beskyttelse, udvikling og udvidelse af de vestlige, centrale og østlige dele af Sljeme-foden.

Bygningsreglementet tillader opførelse af overvejende boligbygninger af mindre dimensioner, med vægt på bevarelse af grønne områder, boligkvalitet og forebyggelse af overdreven tæt bebyggelse.

Ifølge de generelle byggeforhold:

• minimumsarealet for en byggegrund til et fritliggende hus er 600 m2

• den maksimalt tilladte bebyggelsesprocent er op til 30% af arealet af en individuel byggegrund

• opførelse af op til tre overjordiske etager er mulig, hvor den øverste etage er udformet som en mansard eller en tilbagetrukket etage

• parkeringspladser skal anlægges inden for den tilhørende byggegrund

• en del af hver grund skal bevares som naturligt terræn og anlagt grønt område

Det samlede grundareal og den eksisterende opdeling tilbyder et meget godt potentiale for udvikling af et mindre boligprojekt i flere faser. Individuel bygning er mulig på hver af de fire grunde, hvilket giver investoren mulighed for gradvist at realisere og sælge separate bygninger.

Beliggenheden er særligt interessant på grund af dens fredelige boligmiljø, grønne områder og privatliv, med gode forbindelser til Dubrava og andre dele af Zagreb. Projektet er velegnet til opførelse af moderne, mindre boligbygninger beregnet til købere, der søger en roligere beliggenhed, mindre bygninger og en bedre livsstil.