Zagreb, Dubrava, Oporovec - ulica Zavalici, myytävänä rakennusmaa, jonka pinta-ala on 3118 m2, sijaitsee rauhallisella asuinalueella Oporovecissa, Oporovecki dol -kadulla

Maa koostuu neljästä erillisestä rakennustontista, jotka myydään kokonaisuutena. Jokaiselle tontille on erikseen laadittu asuinrakennusprojekti, joka tarjoaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden kehittää neljä erillistä asuinrakennusta, tarvittavien hallinnollisten menettelyjen toteuttamisen ja asianmukaisten lupien hankkimisen myötä. Mahdollinen sopimus vaihdosta tai korvauksesta.

Zagrebin kaupungin yleiskaavan mukaan maa sijaitsee asuinalueella - S, kaupunkisäännön 2.2. mukaisesti - Sljemen juurella olevien läntisten, keskisten ja itäisten osien suojelu, kehittäminen ja laajentaminen.

Kaupunkisääntö sallii pääasiassa pienempien asuinrakennusten rakentamisen, painottaen viheralueiden säilyttämistä, asumisen laatua ja liian tiheän rakentamisen estämistä.

Yleisten rakennusehtojen mukaan:

• omakotitalon rakennustontin vähimmäispinta-ala on 600 m2

• suurin sallittu rakennusoikeus on enintään 30 % yksittäisen rakennustontin pinta-alasta

• enintään kolmen maanpäällisen kerroksen rakentaminen on mahdollista, jolloin ylin kerros suunnitellaan ullakoksi tai sisäänvedetyksi kerrokseksi

• pysäköintipaikat on järjestettävä vastaavan rakennustontin sisällä

• osa jokaisesta tontista on säilytettävä luonnollisena maastona ja maisemoituna viheralueena

Tontin kokonaispinta-ala ja olemassa oleva jaottelu tarjoavat erittäin hyvän potentiaalin pienemmän asuinrakennusprojektin kehittämiseen useissa vaiheissa. Yksittäinen rakentaminen on mahdollista jokaisella neljästä tontista, mikä antaa sijoittajalle mahdollisuuden toteuttaa ja myydä erillisiä rakennuksia vähitellen.

Sijainti on erityisen mielenkiintoinen rauhallisen asuinympäristönsä, vehreyden ja yksityisyyden vuoksi, hyvien yhteyksien ansiosta Dubravaan ja muihin Zagrebin osiin. Hanke soveltuu modernien, pienempien asuinrakennusten rakentamiseen ostajille, jotka etsivät rauhallisempaa sijaintia, pienempiä rakennuksia ja parempaa elämäntapaa.