Zadar, Nin - Luksuriøs steinvilla med evighetsbasseng og privat velværeoase

Middelhavsresidens i hjertet av Zadars innland, med 360 m² boareal, 923 m² privat tomt, et oppvarmet evighetsbasseng på 11 × 6 m, og en 638 m² anlagt gårdsplass.

Det finnes hus. Det finnes villaer. Og så finnes det steder hvor tiden rett og slett sakker ned.

Denne imponerende villaen ligger i de fredelige middelhavsomgivelsene i Zadars innland, og er bygget av nøye håndplukket naturstein, som kombinerer eksepsjonell byggekvalitet, moderne teknologi og tidløs arkitektur til en unik bolig designet for helårsbruk eller luksuriøse ferier.

Villaen tilbyr 360 m² boareal, mens den totale tomten strekker seg til 923 m².

Fra det øyeblikket du kommer inn på eiendommen, blir du møtt av en nøye designet privat oase. Midtpunktet i det anlagte området er et imponerende 11 × 6 m evighetsbasseng (66 m²), utstyrt med et vannvarme- og kjølesystem, en dekorativ foss og et stort skjult automatisk rulletrekk. Rundt bassenget er det et elegant solområde og lounge-sone designet for fullstendig avslapning, mens et separat boblebadområde ytterligere forbedrer eiendommens eksklusive velværefølelse.

Et fullt utstyrt utekjøkken skaper den perfekte rammen for underholdning. Det har et romslig grillområde med en tradisjonell vedfyrt brødovn, en innebygd peis for tilberedning av grillede spesialiteter, en induksjonstopp og et sjenerøst overbygd spiseområde med plass til mer enn 20 gjester. En håndlaget bioklimatisk pergola med glassinnkapslinger gjør at rommet kan nytes hele året, og gir beskyttelse mot sol, vind og regn.

Den anlagte hagen er beriket med middelhavsplanter, seks palmer og et imponerende 300 år gammelt oliventre, supplert med et automatisk vanningssystem som forsynes av eiendommens egen 65 meter dype brønn. Gårdsplassen inkluderer også to overbygde parkeringsplasser.

En spesiell fordel med denne eiendommen er dens private 65 meter dype brønn, som gir en naturlig vannkilde for hele villaen. Samtidig er eiendommen koblet til den kommunale vannforsyningen, noe som gjør at fremtidig eier kan velge hvilken vannkilde som skal brukes i henhold til egne preferanser og behov.

Avløpsvann håndteres gjennom et moderne bio-septisk system med en integrert avløpsrenseanlegg, noe som ytterligere forbedrer eiendommens funksjonalitet, bærekraft og selvforsyning.

Når du kommer inn i villaen, blir du ønsket velkommen inn i et romslig åpent oppholdsrom som sømløst kombinerer et moderne kjøkken med en sentral øy, et spiseområde og en elegant stue. Store aluminiums løfte- og skyveglassvegger med trippelglass forbinder interiøret med bassenget og hagen, og skaper en lys, luftig atmosfære fylt med naturlig lys.

Ved siden av kjøkkenet er det en separat vinkjeller, mens første etasje også inkluderer en badstue med egen dusj og toalett, et gjestetoalett, et vaskerom og et fullt utstyrt teknisk rom som huser maskinrommet, bassengutstyr, omtrent 800 liter varmtvannstanker, en gjennomstrømsvannvarmer og et sentralt vannfiltreringssystem som beskytter hele rørsystemet, alle sanitærarmaturer og innebygde apparater, og sikrer langsiktig pålitelighet og effektivitet av alle vannsystemer i hele villaen.

Øvre etasje består av fire romslige soverom, hver nøye designet for å gi maksimal komfort og privatliv. Hvert soverom har eget bad og walk-in garderobe, mens premium finish og førsteklasses materialer ytterligere understreker eksklusiviteten til denne eksepsjonelle eiendommen.

For helårskomfort er villaen utstyrt med gulvvarme drevet av en varmepumpe i hele huset, klimaanlegg for både oppvarming og kjøling i hvert rom, og en vedfyrt peis. Et avansert inverter-luftkvalitetsstyringssystem opprettholder frisk inneluft i perioder med fravær, og forhindrer fuktighet og innestengt lukt.

Ytterligere funksjoner inkluderer aluminiumsrammer med trippelglassvinduer, myggnetting på alle åpninger, yacht-grade utvendige solbeskyttelsesrullegardiner og omfattende videoovervåking som dekker hele uteområdet.

Eierskapet er klart, eiendommen er fri for heftelser, og den leveres med gyldig brukstillatelse.

Denne eksepsjonelle villaen representerer en sjelden mulighet til å anskaffe en luksuriøs middelhavsresidens som perfekt kombinerer overlegent håndverk, førsteklasses velværefasiliteter og fullstendig privatliv, og skaper et unikt bomiljø bare en kort kjøretur fra byen Zadar.

For ytterligere informasjon eller for å avtale en privat visning, vennligst kontakt oss.