Zadar, Nin - Moradia de luxo em pedra com piscina infinita e oásis de bem-estar privado

Residência mediterrânica no coração do interior de Zadar, oferecendo 360 m² de área habitável, 923 m² de terreno privado, uma piscina infinita aquecida de 11 × 6 m e um pátio ajardinado de 638 m².

Existem casas. Existem moradias. E depois há lugares onde o tempo simplesmente desacelera.

Aninhada no tranquilo ambiente mediterrânico do interior de Zadar, esta impressionante moradia foi construída com pedra natural cuidadosamente selecionada à mão, combinando qualidade de construção excecional, tecnologia moderna e arquitetura intemporal numa residência única projetada para viver todo o ano ou para férias luxuosas.

A moradia oferece 360 m² de área habitável, enquanto a área total do terreno se estende a 923 m².

Desde o momento em que entra na propriedade, é recebido por um oásis privado cuidadosamente projetado. A peça central dos jardins paisagísticos é uma impressionante piscina infinita de 11 × 6 m (66 m²), equipada com um sistema de aquecimento e arrefecimento de água, uma cascata decorativa e uma grande cobertura automática oculta. Rodeando a piscina, encontra-se uma elegante área de banhos de sol e uma zona de lounge projetada para relaxamento completo, enquanto uma área de jacuzzi separada melhora ainda mais a experiência de bem-estar exclusiva da propriedade.

Uma cozinha exterior totalmente equipada cria o cenário perfeito para entretenimento. Possui uma espaçosa área de churrasco com um forno de pão tradicional a lenha, uma lareira embutida para preparar especialidades grelhadas, uma placa de indução e uma generosa área de refeições coberta com capacidade para mais de 20 convidados. Uma pérgula bioclimática artesanal com caixilharia de vidro permite que o espaço seja desfrutado durante todo o ano, proporcionando proteção contra o sol, o vento e a chuva.

O jardim paisagístico é enriquecido com plantas mediterrânicas, seis palmeiras e uma impressionante oliveira de 300 anos, complementado por um sistema de rega automático fornecido pelo poço próprio de 65 metros de profundidade da propriedade. O pátio também inclui dois lugares de estacionamento cobertos.

Uma vantagem especial desta propriedade é o seu poço privado de 65 metros de profundidade, que fornece uma fonte de água natural para toda a moradia. Ao mesmo tempo, a propriedade está ligada ao abastecimento de água municipal, permitindo ao futuro proprietário escolher qual fonte de água utilizar de acordo com as suas próprias preferências e necessidades.

As águas residuais são geridas através de um moderno sistema bio-sético com uma unidade integrada de tratamento de águas residuais, melhorando ainda mais a funcionalidade, sustentabilidade e autossuficiência da propriedade.

Ao entrar na moradia, é recebido numa espaçosa área de estar em plano aberto que combina perfeitamente uma cozinha moderna com uma ilha central, uma área de refeições e uma elegante sala de estar. Grandes paredes de vidro de correr e levantar em alumínio com vidros triplos conectam o interior com a piscina e o jardim, criando uma atmosfera luminosa e arejada, cheia de luz natural.

Adjacente à cozinha, encontra-se uma adega separada, enquanto o rés-do-chão também inclui uma sauna com o seu próprio chuveiro e sanita, um WC de serviço, uma lavandaria e uma sala técnica totalmente equipada que alberga a casa das máquinas, o equipamento da piscina, aproximadamente 800 litros de tanques de armazenamento de água quente, um esquentador instantâneo e um sistema central de filtragem de água que protege toda a rede de canalização, todos os acessórios sanitários e eletrodomésticos embutidos, garantindo a fiabilidade e eficiência a longo prazo de todos os sistemas de água em toda a moradia.

O piso superior é composto por quatro espaçosos quartos, cada um cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo conforto e privacidade. Cada quarto possui a sua própria casa de banho privativa e closet, enquanto os acabamentos premium e os materiais de primeira classe enfatizam ainda mais a exclusividade desta propriedade excecional.

Para conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com piso radiante alimentado por uma bomba de calor em toda a casa, unidades de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento em cada quarto e uma lareira a lenha. Um avançado sistema de gestão da qualidade do ar com inversor mantém o ar interior fresco durante os períodos de ausência, prevenindo a humidade e odores a mofo.

As características adicionais incluem caixilharia de alumínio com janelas de vidro triplo, redes mosquiteiras em todas as aberturas, sistemas de estores de proteção solar exterior de qualidade náutica e videovigilância completa que cobre toda a área exterior.

A propriedade é clara, está livre de ónus e possui uma licença de ocupação válida.

Esta moradia excecional representa uma rara oportunidade de adquirir uma luxuosa residência mediterrânica que combina perfeitamente artesanato superior, instalações de bem-estar premium e total privacidade, criando um ambiente de vida único a uma curta distância de carro da cidade de Zadar.

Para mais informações ou para agendar uma visita privada, por favor contacte-nos.