Zadar, Nin - Lujosa villa de piedra con piscina infinita y oasis de bienestar privado

Residencia mediterránea en el corazón del interior de Zadar, que ofrece 360 m² de espacio habitable, 923 m² de terreno privado, una piscina infinita climatizada de 11 × 6 m y un patio ajardinado de 638 m².

Hay casas. Hay villas. Y luego hay lugares donde el tiempo simplemente se ralentiza.

Ubicada en el tranquilo entorno mediterráneo del interior de Zadar, esta impresionante villa ha sido construida con piedra natural cuidadosamente seleccionada a mano, combinando una calidad de construcción excepcional, tecnología moderna y arquitectura atemporal en una residencia única diseñada para vivir todo el año o para unas vacaciones de lujo.

La villa ofrece 360 m² de espacio habitable, mientras que la superficie total de la parcela se extiende a 923 m².

Desde el momento en que se ingresa a la propiedad, uno es recibido por un oasis privado cuidadosamente diseñado. La pieza central de los terrenos ajardinados es una impresionante piscina infinita de 11 × 6 m (66 m²), equipada con un sistema de calefacción y refrigeración de agua, una cascada decorativa y una gran cubierta enrollable automática oculta. Alrededor de la piscina hay una elegante zona para tomar el sol y una zona de estar diseñada para la relajación completa, mientras que una zona de jacuzzi separada mejora aún más la exclusiva experiencia de bienestar de la propiedad.

Una cocina exterior totalmente equipada crea el escenario perfecto para el entretenimiento. Cuenta con una espaciosa zona de barbacoa con un horno de pan tradicional de leña, una chimenea incorporada para preparar especialidades a la parrilla, una placa de inducción y una generosa zona de comedor cubierta con capacidad para más de 20 invitados. Una pérgola bioclimática artesanal con cerramientos de vidrio permite disfrutar del espacio durante todo el año, brindando protección contra el sol, el viento y la lluvia.

El jardín paisajístico está enriquecido con plantas mediterráneas, seis palmeras y un impresionante olivo de 300 años, complementado con un sistema de riego automático suministrado por el pozo propio de 65 metros de profundidad de la propiedad. El patio también incluye dos plazas de aparcamiento cubiertas.

Una ventaja especial de esta propiedad es su pozo privado de 65 metros de profundidad, que proporciona una fuente de agua natural para toda la villa. Al mismo tiempo, la propiedad está conectada al suministro de agua municipal, lo que permite al futuro propietario elegir qué fuente de agua utilizar según sus propias preferencias y necesidades.

Las aguas residuales se gestionan a través de un moderno sistema bio-séptico con una unidad integrada de tratamiento de aguas residuales, lo que mejora aún más la funcionalidad, sostenibilidad y autosuficiencia de la propiedad.

Al entrar en la villa, se le da la bienvenida a una espaciosa sala de estar de planta abierta que combina a la perfección una cocina moderna con una isla central, un comedor y una elegante sala de estar. Grandes paredes de vidrio corredizas de aluminio con triple acristalamiento conectan el interior con la piscina y el jardín, creando una atmósfera luminosa y aireada llena de luz natural.

Adyacente a la cocina hay una bodega separada, mientras que la planta baja también incluye una sauna con su propia ducha y aseo, un aseo de invitados, un lavadero y una sala técnica totalmente equipada que alberga la sala de máquinas, el equipo de la piscina, aproximadamente 800 litros de tanques de almacenamiento de agua caliente, un calentador de agua instantáneo y un sistema central de filtración de agua que protege toda la red de fontanería, todos los accesorios sanitarios y los electrodomésticos empotrados, garantizando la fiabilidad y eficiencia a largo plazo de todos los sistemas de agua en toda la villa.

La planta superior consta de cuatro amplios dormitorios, cada uno cuidadosamente diseñado para proporcionar el máximo confort y privacidad. Cada dormitorio cuenta con su propio baño en suite y vestidor, mientras que los acabados premium y los materiales de primera clase enfatizan aún más la exclusividad de esta excepcional propiedad.

Para el confort durante todo el año, la villa está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor en toda la casa, unidades de aire acondicionado tanto para calefacción como para refrigeración en cada habitación y una chimenea de leña. Un avanzado sistema de gestión de la calidad del aire con inversor mantiene el aire interior fresco durante los períodos de ausencia, evitando la humedad y los olores a rancio.

Las características adicionales incluyen carpintería de aluminio con ventanas de triple acristalamiento, mosquiteras en todas las aberturas, sistemas de persianas de protección solar exterior de grado náutico y videovigilancia completa que cubre toda el área exterior.

La propiedad es clara, está libre de cargas y cuenta con un permiso de ocupación válido.

Esta excepcional villa representa una rara oportunidad de adquirir una lujosa residencia mediterránea que combina a la perfección una artesanía superior, instalaciones de bienestar premium y total privacidad, creando un entorno de vida único a poca distancia en coche de la ciudad de Zadar.

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