Byt S2 je funkčná dvojpodlažná bytová jednotka umiestnená na prízemí a prvom poschodí moderného bytového domu, navrhnutá ako komfortný a praktický rodinný byt s prislúchajúcimi vonkajšími priestormi. Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, čo zabezpečuje dobrú priestorovú konektivitu a každodenný komfort.

Celková úžitková hodnota plochy je 100,21 m², zatiaľ čo celková podlahová plocha vrátane vedľajších častí a príslušenstva je 176,57 m².

Plochy Obytná plocha (súkromná časť): 79,83 m² Celková úžitková hodnota súkromnej časti: 79,45 m² Celková podlahová plocha (s príslušenstvom): 176,57 m²

Dispozícia Prízemie: vstupný priestor, dve spálne a kúpeľňa Prvé poschodie: obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a kúpeľňa Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom.

Vonkajšie priestory a príslušenstvo

• Záhrada: 39,82 m²
• Nezakrytá strešná terasa: 13,78 m²
• Zakrytý výstup na strechu: 0,77 m²
• Sklad v suteréne (S2): 14,87 m²

Parkovanie

• Dve vonkajšie parkovacie miesta (PM1 a PM2), každé 13,75 m²

Jednotka S2 disponuje vlastnou záhradou, ktorá ponúka vonkajšie bývanie, súkromie a pridanú hodnotu pre rodinný život alebo dovolenkové pobyty. Orientácia bytu a usporiadanie miestností zabezpečujú dobré prirodzené svetlo a funkčné oddelenie denných a nočných zón.

Jednotka sa nachádza v tichom prostredí budovy s celkovo štyrmi bytovými jednotkami, s dobre udržiavanými spoločnými priestormi a prípravou na inštaláciu výťahu.

Nehnuteľnosť je súčasťou modernej, energeticky úspornej novostavby, vhodnej na celoročné bývanie alebo rekreačné využitie.

Technické špecifikácie a konštrukcia Budova je postavená s použitím kombinácie železobetónovej konštrukcie v suteréne a muriva nad zemou, s kvalitnými priečkami s dodatočnou akustickou a tepelnou izoláciou.

Podlahové krytiny v obytných priestoroch sú veľkoformátové keramické dlaždice, zatiaľ čo spálne sú vybavené kvalitnou vinylovou podlahou. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým systémom, s dodatočným elektrickým vykurovaním v kúpeľniach, a klimatizácia je inštalovaná vo všetkých hlavných miestnostiach, vrátane obývacej izby, kuchyne a spální.

PVC okenné a dverové rámy s dvojitým zasklením sú inštalované po celom byte a všetky otvory sú vybavené elektrickými roletami. Vnútorné schodisko má kovové zábradlie, s kamennými schodiskovými stupňami a hranami.

Jednotky na prízemí sa pripájajú k súkromným záhradám, zatiaľ čo strešné terasy sú navrhnuté s pergolami. Budova je energeticky optimalizovaná a zahŕňa solárny systém, pričom každý byt má vlastnú jednotku a 8 kW batériu.

Fasáda je tepelne izolovaná (8 cm izolácie), interiéry sú dokončené sadrokartónovou konštrukciou a každý byt zahŕňa pivničný úložný priestor a vyhradený priestor pre solárne zariadenia. Suterén je čiastočne nad zemou a ťaží z prirodzeného svetla.

Pre ďalšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.