Tuskanac-Kraljevec, nybyggnad, lyxig trerumslägenhet på 1:a våningen med en sluten yta på 126 m2 med en loggia på 42 m2 (NAP 31,40 m2), en täckt terrass på 8,20 m2 (NAP 4,10), en öppen terrass på 20,20 m2 (NAP 5,05 m2), en öppen terrass på 6,70 m2 (NAP 1,65 m2), en garageplats på 19 m2 (NAP 14,33 m2), en täckt parkeringsplats på 22,13 m2 (NAP 11,07 m2) och ett förråd på 9,70 m2 (NAP 7,28 m2), totalt beräknad NAP på 204,91 m2.

Den består av en entréhall, förråd, vardagsrum med matsal och kök, hall, två sovrum, badrum, master bedroom med badrum och omklädningsrum, loggia, täckt terrass, öppen terrass och trädgård. En lägenhet per våning, orienterad åt fyra håll, hiss direkt in i lägenheten, KNX-system, WICONA exteriörsnickerier.

Lägenheten inkluderar en garageplats, en täckt utomhusparkeringsplats och ett förråd.

KONSTRUKTIVA ELEMENT I BYGGNADEN

Den bärande konstruktionen kommer att vara helt tillverkad av armerad betong. Byggnaden är baserad på en grundplatta som är 50 cm tjock. Den vertikala bärande konstruktionen består av armerade betongväggar och pelare med en tjocklek på 20 och 25 cm. Mellanvåningskonstruktionen är gjord som en platt monolitisk armerad betongplatta 18 och 20 cm tjock, som stöds av balkar och väggar. Trappor, trappavsatser och mellantrappavsatser är av armerad betong.

TAK

Tak 1. våningen är platt, framkomlig, termiskt isolerad med XPS med en minsta tjocklek på 16 cm (två lager, 8+8 cm), på vilken ett vattentätt TPO-membran är placerat. Ångspärren under XPS är gjord av ett bitumenmembran med en aluminiumfolieinsats. Taket är avslutat med keramiska plattor på dynor. Taket på 2:a våningen är platt, ogenomträngligt, termiskt isolerat med mineralull av en minsta tjocklek på 16 cm (två lager, 8+8 cm), på vilken ett vattentätt TPO-membran är placerat. Ångspärren under mineralullen är gjord av ett bitumenmembran med en aluminiumfolieinsats. Taket är slutligen täckt med grus.

FASAD

På fasadens synliga väggar implementeras ETICS-systemet med värmeisolering från en mineralbräda med en minsta tjocklek på 15 cm. Dekorativ puts från StoSignature-kollektionen är färdig. Väggarna inuti marken och fasadens bas är vattentäta med ett TPO-membran och termiskt isolerade med XPS.

EXTERIÖRT ALUMINIUMLÅS

Fönster och väggar är gjorda av aluminiumprofiler med ett avbrott i köldbryggan i Schüco- eller Wicona-systemet. Glasning sker med trippel iso glas. Skydd mot solen utförs av utvändiga aluminiumpersienner som drivs av en elmotor. Fönster och väggar är utrustade med myggnät för att skydda mot insekter. Vid entréerna till lägenheterna installeras solida inbrottssäkra aluminiumdörrar i Schüco- eller Wicona-systemet. Eventuellt kan ett system för decentraliserad ventilation installeras i det yttre låset.

INTERIÖRT LÅSSMED OCH SNICKERI

En branddörr i stål är installerad mellan parkeringsgarageplatserna och korridoren, och en ståldörr mellan korridoren och förrådet. Brand- och inbrottsdörrar i stål är installerade vid ingången till källaren. Massiva trädörrar med dolda dörrkarmar i aluminium är installerade i lägenheterna.

Planerad inflyttning 03/2026 år.

Övrig information på begäran.