Dubrovnik, Cibaca, Ticari Alanlı ve Çok Sayıda Konut Birimli Müstakil Ev!
Cibaca'nın sakin bir bölgesinde, tüm temel olanaklara, mağazalara, okullara, kamu hizmetlerine ve ana yollara sadece birkaç dakika uzaklıkta yer alan bu geniş konut-ticari mülk, aile yaşamı, turizm veya iş yatırımı için olağanüstü bir potansiyel sunmaktadır.

Mülk, Meblo, Prima, Lidl, Konzum, Pevex ve diğerleri gibi birçok tanınmış şirkete ev sahipliği yapan Zupa Dubrovacka'nın çekici iş bölgesine yakın mükemmel bir konuma sahiptir, bu da mülke ek değer ve geniş bir kullanım yelpazesi sağlar. Dubrovnik şehir merkezi sadece 7 km uzaklıkta, Kupari ve Srebreno plajları ise kısa bir sürüş mesafesindedir. Dubrovnik Havalimanı mülke yaklaşık 15 km uzaklıktadır.

Ev 2001 yılında inşa edilmiş ve 2002 yılında kullanıma açılmıştır. Yapı ruhsatı ve iskan ruhsatı dahil olmak üzere gerekli tüm belgelere sahiptir. Mülk tamamen yasallaştırılmış ve ayrı birimlere bölünmüştür, bu da gelecekteki organizasyonu ve kullanımını kolaylaştırmaktadır.

720 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan mülk, meyve ağaçları ile güzelce bakımlı bir bahçe ve yüzme havuzu, güneşlenme terası veya açık hava dinlenme alanı gibi ek olanaklar için bol miktarda alan ile çevrilidir.

Yaklaşık 150 m² toplam alana sahip zemin kat, ticari ve konut kullanımını birleştirmektedir. Mülkün ön tarafında, yüksek tavanlı, büyük alüminyum giriş kapıları ve ana yoldan doğrudan erişimi olan 47,60 m²'lik bir ticari alan bulunmaktadır, bu da onu bir ofis, perakende mağazası, showroom, atölye, fırın veya çeşitli diğer ticari faaliyetler için ideal hale getirmektedir.

Ticari alanın yanı sıra, zemin katta her biri kendi girişi, mutfağı ve banyosu olan üç ayrı dairenin yanı sıra ayrı bir yaz mutfağı ve bir bodrum/depo odası bulunmaktadır. Bu düzen, turistik kiralamalar veya yıl boyunca işçi konaklaması için mükemmel fırsatlar sunmaktadır.

Birinci katta, yaklaşık 95 m²'lik geniş iki yatak odalı bir daire ve 50 m²'lik büyük güneşli bir teras bulunmaktadır. Daire, mutfak ve yemek alanı içeren açık plan bir oturma odası, giyinme odası ve jakuzili özel banyosu olan geniş bir ana yatak odası, ek bir oda ve başka bir banyodan oluşmaktadır. Kat, klima ve odun sobası ile donatılmıştır.

Yaklaşık 85 m² ölçülerindeki yüksek çatı katı, iç merdivenlerle bağlıdır ancak ayrı bir birim olarak da işlev görebilir. Mutfaklı geniş bir oturma odası, üç yatak odası (biri ebeveyn banyolu), ek bir banyo ve her yatak odasından erişilebilen balkonlar içermektedir. Alan, büyük pencereler ve mükemmel yönlendirme sayesinde doğal ışıkla doludur. Isıtma, radyatörlü bir pelet ısıtma sistemi ile sağlanırken, tüm katlar klimalıdır. Bu seviyeden katlanabilir ahşap merdivenler, yaklaşık 40 m²'lik bir çatı katı depolama alanına çıkmaktadır.

Avlu içinde ayrıca, şu anda kendi terası olan bağımsız bir daire olarak düzenlenmiş ayrı bir yasallaştırılmış misafirhane bulunmaktadır, bu da misafirler veya ek kira geliri için idealdir. Mülk ayrıca bahçe aletleri ve ek depolama ihtiyaçları için iki depolama birimi/atölye içermektedir.

Ev kaliteli malzemelerle inşa edilmiş, yapısal olarak sağlam ve taşınmaya hazırdır, gelecekteki sahibinin tercihlerine göre sadece küçük kozmetik güncellemeler gerekmektedir. Güneş enerjisi sistemi için tesisatlar mülk genelinde zaten hazırlanmıştır, bu da gelecekte enerji verimliliğini artırmak için ek potansiyel sunmaktadır.

Bu mülk, mükemmel bir konum, önemli konut ve ticari potansiyel, geniş peyzajlı bir bahçe ve çeşitli yaşam tarzları ve yatırım amaçları için uygun birden fazla bağımsız birimi bir araya getirerek piyasada nadir bir fırsatı temsil etmektedir.

Ek bilgi veya görüntüleme ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.