İstria, Umag – Lüks villalı ve 170 m² havuzlu, 4800 m²'lik Özel Mülk

İstria, Umag Bölgesi – Üst Katta Deniz Manzarasına Sahip, 170 m²'lik Etkileyici Yüzme Havuzlu Villası Bulunan, 4.800 m² İmar Arsa Üzerinde Özel Mülk

Umag bölgesinde cazip ve stratejik açıdan elverişli bir konumda, denize sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde yer alan bu etkileyici özel mülk, tamamı imarlı arsa olarak tasarlanmış geniş 4.800 m²'lik bir arsa üzerinde uzanmaktadır. Mülkün kalbinde, yaklaşık 350 m² net yaşam alanına sahip, güzel peyzajlı araziler, Akdeniz yeşillikleri ve olağanüstü düzeyde gizlilik, konfor ve yaşam kalitesi sunan olanaklarla çevrili geniş bir aile villası yer almaktadır.

Villa 2020 yılında inşa edilmiş olup, işlevselliğe, kaliteli malzemelere ve kendine özgü karakterinin korunmasına özellikle dikkat edilerek 2023 ve 2024 yıllarında kapsamlı bir renovasyondan geçirilmiştir.

Yaşam Alanı

Villa üç kata yayılmaktadır (bodrum, zemin kat ve birinci kat), zemin kattaki etkileyici 3,70 metre yüksekliğindeki tavanlar ise mekân, açıklık ve zarafet hissiyatını daha da artırmaktadır.

Zemin katta merkezi odak noktası olarak Fransız şöminesine sahip geniş bir oturma odası, tik ağacından üretilmiş yarım daire şeklinde bir mutfak ve bir yemek alanı bulunmaktadır. Bu katta ayrıca ebeveyn banyolu bir misafir yatak odası yer almaktadır. Zemin katta yerden ısıtma sistemi bulunurken, seramik zemin karoları kolay bakım ve konforlu bir günlük kullanım sağlamaktadır.

Mülkün ayırt edici özelliklerinden biri de gerektiğinde ek yatak odası veya dinlenme alanı olarak da kullanılabilen, kızılötesi saunalı ayrı bir sağlıklı yaşam (wellness) odasıdır.

Birinci katta ikisinin ebeveyn banyosu bulunan dört yatak odası, ek bir oturma odası ve başka bir banyo yer almaktadır. Belirli odalar ve teraslar deniz ve çevredeki zeytinliklerin manzarasını sunmaktadır.

Yaklaşık 45 m² ölçülerindeki tamamen yeraltındaki bodrum katında, bir şarap mahzenine dönüştürülebilecek geniş bir depolama alanı bulunmaktadır. Daha küçük ve ayrı bir bölümde ise kalorifer dairesi yer almaktadır. Bodrum katı yüksek kaliteli su yalıtımı ve gelişmiş bir drenaj sistemine sahiptir.

Isıtma, Soğutma ve Ekipman

Her yatak odası ve oturma odası ayrı bir invertör klima ünitesi ile donatılmıştır. Zemin kat yerden ısıtmadan yararlanırken, evin tamamında fuel-oil ile çalışan bir merkezi ısıtma sistemi bulunmaktadır.

Oturma odasındaki odun yakan Fransız şöminesi, şık bir iç mekan unsuru olarak hizmet verirken ek ısıtma sağlar.

Pencereler ve kapılar alüminyum, PVC ve ahşap unsurları bir arada barındırmaktadır. Mülk ayrıca bir video gözetim sistemi ve bir alarm sistemi ile donatılmıştır.

2023–2024 renovasyonu sırasında dış cephenin neredeyse tamamı yenilenmiş, çatı ise kontrol edilmiş ve iyi durumda kalmıştır.

Etkileyici Yüzme Havuzu ve Akdeniz Bahçesi

Mülkün en çarpıcı özelliklerinden biri şüphesiz ki 170 m²'lik etkileyici bir alanı kaplayan, 22 metre uzunluğunda ve derinliği 0,20 metre ile neredeyse 2 metre arasında değişen açık yüzme havuzudur.

Pantelleria adasındaki ünlü Armani havuzundan esinlenen havuz, sonsuzluk taşma kanalına ve tuzlu su yüzme deneyimi sunan bir tuz elektroliz sistemine sahiptir.

Etkileyici boyutları, özenle seçilmiş konumu ve çevresindeki yeşil kuşak, İstria'nın batı kıyısında giderek daha nadir görülen olağanüstü bir ayrıcalık ve mahremiyet hissi yaratmaktadır. Geniş peyzajlı arazilerle birleştiğinde havuz, özel bir Akdeniz tatil köyü atmosferi yaratmaktadır.

Havuzun bitişiğinde, taş ve ahşap kombinasyonu kullanılarak inşa edilmiş, geniş bir barbekü alanı ve bir bilardo masasıyla donatılmış büyük, örtülü bir Akdeniz tarzı pergola yer almaktadır. Sıcak yaz aylarında ve yılın geri kalanında eğlence, aile toplantıları ve dinlenme için mükemmel bir ortam sağlamaktadır.

Arazi özenle peyzaj düzenlemesinden geçirilmiş ve mülkün kendi zeytinyağının üretimi için zeytin sağlayan yaklaşık on zeytin ağacının yanı sıra kiraz ağaçları, incir ağaçları ve diğer meyve ağaçları dahil olmak üzere Akdeniz bitki örtüsüyle zenginleştirilmiştir.

Ek Özellikler ve Otopark

Mülk ayrıca yakın zamanda yenilenmiş ve bir veya iki kişiyi ağırlamak için ideal olan veya ek bir yardımcı yaşam alanı olarak hizmet verebilen banyolu işlevsel bir stüdyo daireye dönüştürülmüş 22 m²'lik bir garaj içermektedir.

Otopark imkânları arasında üç araçlık kapalı bir carport, peyzajlı bir erişim yolu ve geniş, parke taşlı bir araba yolu yer almaktadır. Ana girişin hemen önünde geniş, parke taşlı bir araba giriş alanı bulunmaktadır.

Mülkün tamamı çitlerle çevrilidir; ön sınırda el yapımı masif ferforje çit ve mülkün mahremiyetini ve prestijli görünümünü daha da artıran elektrikli uzaktan kumandalı açma sistemine sahip yüksek kaliteli özel yapım ana giriş kapısı bulunmaktadır.

Golf, Deniz ve Fine Dining'e Yakın Mükemmel Konum

Mülk, mahremiyet ile tüm temel olanaklara kolay erişim arasında ideal bir denge sunan, huzurlu ve aile dostu bir ortamda yer almaktadır. Doğayla çevrili olan mülk, ana ulaşım yollarına ve İstria Y otoyoluna yine de sadece birkaç dakikalık mesafededir.

• Konoba Buscina Restoranı – 200 m
• Cuj Şarapçılığı ve Zeytinyağı Değirmeni – 1 km
• Yapım aşamasında olan yeni 18 delikli golf sahası – yaklaşık 1,5 km
• Golf Club Adriatic – arabayla 10 dakika
• Kanegra Plajı – 6 km
• Umag – 7 km
• Koper – 15 km
• Trieste – 30 km
• Portoroz Havalimanı (küçük özel uçaklar için) – 7 km

Yeni golf sahasına, tanınmış gastronomi merkezlerine, denize ve uluslararası ulaşım bağlantılarına yakınlık, bu konunun cazibesini daha da artırmaktadır.

Geniş imarlı arsası, ferah villası, etkileyici yüzme havuzu ve çok sayıda ek olanağı sayesinde bu mülk, İstria'da özel bir lüks mülk arayan alıcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır.

İster özel bir aile konutu, ister prestijli bir tatil evi veya üst düzey turizm sektörü için bir yatırım olarak hayal edilsin, bu mülk otantik bir Akdeniz ortamında olağanüstü bir potansiyel ve olağanüstü bir yaşam kalitesi sunmaktadır.

Daha fazla bilgi almak veya özel bir tur ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.