Tuskanac-Kraljevec, yeni bina, 126 m2 kapalı alana, 42 m2'lik bir locaya (NAP 31.40 m2), 8.20 m2'lik kapalı bir terasa (NAP 4.10), 20.20 m2'lik açık bir terasa (NAP 5.05 m2), 6.70 m2'lik açık bir terasa (NAP 1.65 m2), 19 m2'lik bir garaj alanına (NAP 14.33 m2), 22.13 m2'lik kapalı bir otopark alanına (NAP 11.07 m2) ve 9.70 m2'lik bir depoya (NAP 7.28 m2) sahip lüks üç yatak odalı daire, toplam hesaplanan NAP 204.91 m2'dir.

Giriş holü, depo, yemek odası ve mutfak içeren oturma odası, koridor, iki yatak odası, banyo, banyolu ve giyinme odalı ana yatak odası, loca, kapalı teras, açık teras ve bahçeden oluşmaktadır. Katta tek daire, dört cepheye bakmaktadır, asansör doğrudan daireye girmektedir, KNX sistemi, WICONA dış cephe doğraması.

Daireye bir garaj alanı, kapalı bir açık otopark alanı ve bir depo dahildir.

BİNANIN YAPISAL ELEMANLARI

Taşıyıcı yapı tamamen betonarmedan yapılacaktır. Bina, 50 cm kalınlığında bir temel plakası üzerine kurulmuştur. Dikey taşıyıcı yapı, 20 ve 25 cm kalınlığında betonarme duvar ve kolonlardan oluşmaktadır. Asma kat yapısı, kirişler ve duvarlar üzerine oturan düz monolitik betonarme plaka olarak 18 ve 20 cm kalınlığında yapılmıştır. Merdivenler, sahanlıklar ve ara sahanlıklar betonarmedir.

ÇATILAR

1. kat çatısı düz, geçilebilir, minimum 16 cm kalınlığında XPS (iki katman, 8+8 cm) ile ısı yalıtımlı olup üzerine su yalıtım TPO membranı yerleştirilmiştir. XPS altındaki buhar bariyeri, alüminyum folyo eklentili bir bitüm membranından yapılmıştır. Çatı, pedler üzerinde seramik karolarla tamamlanmıştır. 2. kat çatısı düz, geçilemez, minimum 16 cm kalınlığında mineral yünü (iki katman, 8+8 cm) ile ısı yalıtımlı olup üzerine su yalıtım TPO membranı yerleştirilmiştir. Mineral yünü altındaki buhar bariyeri, alüminyum folyo eklentili bir bitüm membranından yapılmıştır. Çatı son olarak çakıl ile kaplanmıştır.

CEPHE

Cephenin görünür duvarlarında, minimum 15 cm kalınlığında mineral levhadan ısı yalıtımı ile ETICS sistemi uygulanmaktadır. StoSignature koleksiyonundan dekoratif sıva ile bitirilmiştir. Zeminin içindeki duvarlar ve cephenin tabanı TPO membranı ile su geçirmez hale getirilmiş ve XPS ile ısı yalıtımı yapılmıştır.

DIŞ ALÜMİNYUM KİLİDİ

Pencereler ve duvarlar, Schüco veya Wicona sisteminde termal köprüde kopma olan alüminyum profillerden yapılmıştır. Camlar üçlü izo camla yapılmıştır. Güneşten korunma, elektrik motoruyla çalışan harici alüminyum panjurlar tarafından gerçekleştirilir. Pencereler ve duvarlar, böceklere karşı koruma sağlamak için sinekliklerle donatılmıştır. Dairelerin girişlerinde, Schüco veya Wicona sisteminde sağlam hırsızlığa karşı alüminyum kapılar takılmıştır. İsteğe bağlı olarak, harici kilide merkezi olmayan bir havalandırma sistemi kurulabilir.

İÇ ÇİLİNGİR VE MARANGOZLUK

Park garajı alanları ile koridor arasına çelik bir yangın kapısı ve koridor ile depo arasına çelik bir kapı takılmıştır. Bodrum katının girişine çelik yangın ve hırsızlık kapıları takılmıştır. Dairelere gizli alüminyum kapı kasalarına sahip masif ahşap kapılar takılmıştır.

Planlanan taşınma 03/2026. yılıdır.

Diğer bilgiler talep üzerine.