Tuskanac-Kraljevec, novostavba, luxusný štvorizbový byt na 1. poschodí s uzavretou plochou 126 m2 s lodžiou 42 m2 (NAP 31,40 m2), krytou terasou 8,20 m2 (NAP 4,10), nekrytou terasou 20,20 m2 (NAP 5,05 m2), nekrytou terasou 6,70 m2 (NAP 1,65 m2), garážovým státím 19 m2 (NAP 14,33 m2), krytým parkovacím státím 22,13 m2 (NAP 11,07 m2) a skladom 9,70 m2 (NAP 7,28 m2), celková vypočítaná NAP 204,91 m2.

Pozostáva zo vstupnej haly, skladu, obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, chodby, dvoch spální, kúpeľne, hlavnej spálne s kúpeľňou a šatníkom, lodžie, krytej terasy, nekrytej terasy a záhrady. Jeden byt na poschodí, orientovaný na štyri svetové strany, výťah priamo do bytu, systém KNX, exteriérové stolárstvo WICONA.

K bytu patrí garážové státie, kryté vonkajšie parkovacie státie a sklad.

KONŠTRUKČNÉ PRVKY BUDOVY

Nosná konštrukcia bude celá zhotovená zo železobetónu. Budova je založená na základovej doske hrúbky 50 cm. Vertikálna nosná konštrukcia pozostáva zo železobetónových stien a stĺpov s hrúbkou 20 a 25 cm. Medziposchodová konštrukcia je zhotovená ako plochá monolitická železobetónová doska hrúbky 18 a 20 cm, podopretá na trámoch a stenách. Schodiská, podesty a medzipodesty sú železobetónové.

STRECHY

Strecha 1. poschodia je plochá, prechodná, tepelne izolovaná XPS s minimálnou hrúbkou 16 cm (dve vrstvy, 8+8 cm), na ktorú je umiestnená hydroizolačná TPO membrána. Parozábrana pod XPS je z bitúmenovej membrány s vložkou z hliníkovej fólie. Strecha je ukončená keramickými dlaždicami na podložkách. Strecha 2. poschodia je plochá, nepriechodná, tepelne izolovaná minerálnou vlnou s minimálnou hrúbkou 16 cm (dve vrstvy, 8+8 cm), na ktorú je umiestnená hydroizolačná TPO membrána. Parozábrana pod minerálnou vlnou je z bitúmenovej membrány s vložkou z hliníkovej fólie. Strecha je nakoniec pokrytá štrkom.

FASÁDA

Na viditeľných stenách fasády je realizovaný systém ETICS s tepelnou izoláciou z minerálnej dosky s minimálnou hrúbkou 15 cm. Dekorativna omietka z kolekcie StoSignature je ukončená. Steny vo vnútri zeme a základ fasády sú hydroizolované TPO membránou a tepelne izolované XPS.

EXTERNÉ HLINÍKOVÉ ZÁMKY

Okná a steny sú vyrobené z hliníkových profilov s prerušením tepelného mosta v systéme Schüco alebo Wicona. Zasklenie je trojitým izo sklom. Ochrana pred slnkom je zabezpečená vonkajšími hliníkovými žalúziami poháňanými elektromotorom. Okná a steny sú vybavené sieťami proti hmyzu na ochranu pred hmyzom. Pri vchodoch do bytov sú osadené masívne hliníkové dvere proti vlámaniu v systéme Schüco alebo Wicona. Voliteľne je možné do vonkajšieho zámku nainštalovať systém pre decentralizované vetranie.

INTERNÉ ZÁMOČNÍCTVO A TESÁRSTVO

Medzi parkovacími miestami v garáži a chodbou sú inštalované oceľové protipožiarne dvere a medzi chodbou a skladom oceľové dvere. Pri vstupe do suterénu sú osadené oceľové protipožiarne a bezpečnostné dvere. V bytoch sú osadené masívne drevené dvere so skrytými hliníkovými zárubňami.

Plánované nasťahovanie 03/2026. roky.

Ostatné informácie na vyžiadanie.