Tuskanac-Kraljevec, nybygg, luksuriøs fire-roms leilighet i 2. etasje med et lukket areal på 126 m2 med en loggia på 42 m2 (NAP 31,40 m2), en overbygd terrasse på 8,20 m2 (NAP 4,10), en åpen terrasse på 20,20 m2 (NAP 5,05 m2), en åpen terrasse på 6,70 m2 (NAP 1,65 m2), en garasjeplass på 19 m2 (NAP 14,33 m2), en overbygd parkeringsplass på 22,13 m2 (NAP 11,07 m2) og en bod på 9,70 m2 (NAP 7,28 m2), totalt beregnet NAP på 204,91 m2.

Den består av en entré, bod, stue med spisestue og kjøkken, gang, to soverom, bad, hovedsoverom med bad og garderobe, loggia, overbygd terrasse, åpen terrasse og hage. Én leilighet i etasjen, orientert på fire sider, heis direkte inn i leiligheten, KNX-system, WICONA utvendig snekkerarbeid.

Leiligheten inkluderer en garasjeplass, en overbygd utendørs parkeringsplass og en bod.

KONSTRUKTIVE ELEMENTER I BYGNINGEN

Den bærende konstruksjonen vil være helt i armert betong. Bygningen er basert på en fundamentplate som er 50 cm tykk. Den vertikale bærende konstruksjonen består av armerte betongvegger og søyler med en tykkelse på 20 og 25 cm. Mellomkonstruksjonen er laget som en flat monolittisk armert betongplate som er 18 og 20 cm tykk, støttet på bjelker og vegger. Trapper, repos og mellomlandinger er armert betong.

TAK

Tak 2. etasje er flatt, fremkommelig, termisk isolert med XPS med en minimumstykkelse på 16 cm (to lag, 8+8 cm), hvorpå en vanntett TPO-membran er plassert. Dampperreren under XPS er laget av en bitumenmembran med en aluminiumsfolieinnlegg. Taket er ferdig med keramiske fliser på puter. Taket på 3. etasje er flatt, ufremkommelig, termisk isolert med mineralull med en minimumstykkelse på 16 cm (to lag, 8+8 cm), hvorpå en vanntett TPO-membran er plassert. Dampperreren under mineralullen er laget av en bitumenmembran med en aluminiumsfolieinnlegg. Taket er til slutt dekket med grus.

FASADE

På de synlige veggene på fasaden er ETICS-systemet implementert med varmeisolasjon fra en mineralplate med en minimumstykkelse på 15 cm. Dekorativ puss fra StoSignature-kolleksjonen er ferdig. Veggene inne i bakken og bunnen av fasaden er vanntettet med en TPO-membran og termisk isolert med XPS.

UTVENDIG ALUMINIUM LÅS

Vinduer og vegger er laget av aluminiumsprofiler med et brudd i den termiske broen i Schüco eller Wicona-systemet. Glasseringen er gjort med trippel iso-glass. Beskyttelse mot solen utføres av utvendige aluminium persienner drevet av en elektrisk motor. Vinduer og vegger er utstyrt med myggnetting for å beskytte mot insekter. Ved inngangene til leilighetene er det installert solide anti-innbruddsdører i aluminium i Schüco eller Wicona-systemet. Eventuelt kan et system for desentralisert ventilasjon installeres i den ytre låsen.

INTERN LÅSMED OG SNEKKER

En brannskyvedør i stål er installert mellom parkeringsgarasjeplassene og korridoren, og en ståldør mellom korridoren og boden. Brann- og innbruddsdører i stål er installert ved inngangen til kjelleren. Solide tredører med skjulte dørkarmer i aluminium er installert i leilighetene.

Planlagt innflytting 03/2026. år.

Annen informasjon på forespørsel.