Tuskanac-Kraljevec, nybyggeri, luksuriøs fireværelses lejlighed på 1. sal med et lukket areal på 126 m2 med en loggia på 42 m2 (NAP 31,40 m2), en overdækket terrasse på 8,20 m2 (NAP 4,10), en udækket terrasse på 20,20 m2 (NAP 5,05 m2), en udækket terrasse på 6,70 m2 (NAP 1,65 m2), en garageplads på 19 m2 (NAP 14,33 m2), en overdækket parkeringsplads på 22,13 m2 (NAP 11,07 m2) og et opbevaringsrum på 9,70 m2 (NAP 7,28 m2), samlet beregnet NAP på 204,91 m2.

Den består af en entré, opbevaringsrum, stue med spiseplads og køkken, gang, to soveværelser, badeværelse, master soveværelse med badeværelse og påklædningsværelse, loggia, overdækket terrasse, udækket terrasse og have. Én lejlighed på etagen, orienteret mod fire sider, elevator direkte ind i lejligheden, KNX-system, WICONA udvendigt snedkerarbejde.

Lejligheden inkluderer en garageplads, en overdækket udendørs parkeringsplads og et opbevaringsrum.

KONSTRUKTIVE ELEMENTER I BYGNINGEN

Den bærende konstruktion vil udelukkende være lavet af armeret beton. Bygningen er baseret på en fundamentplade på 50 cm tyk. Den vertikale bærende konstruktion består af armerede betonvægge og søjler med en tykkelse på 20 og 25 cm. Mellemkonstruktionen er lavet som en flad, monolitisk armeret betonplade på 18 og 20 cm tyk, understøttet af bjælker og vægge. Trapper, reposer og mellemlandinger er af armeret beton.

TAGE

Tag 1. sal er flad, farbar, termisk isoleret med XPS med en minimumstykkelse på 16 cm (to lag, 8+8 cm), hvorpå der er placeret en vandtætnings-TPO-membran. Damspærren under XPS er lavet af en bitumenmembran med en aluminiumsfolieindsats. Taget er afsluttet med keramiske fliser på puder. Taget på 2. sal er fladt, ufremkommeligt, termisk isoleret med mineraluld med en minimumstykkelse på 16 cm (to lag, 8+8 cm), hvorpå der er placeret en vandtætnings-TPO-membran. Damspærren under mineralulden er lavet af en bitumenmembran med en aluminiumsfolieindsats. Taget er endelig dækket med grus.

FACADE

På facadens synlige vægge er ETICS-systemet implementeret med termisk isolering fra en mineralplade med en minimumstykkelse på 15 cm. Dekorativt puds fra StoSignature-kollektionen er færdiggjort. Væggene inde i jorden og facadens base er vandtætte med en TPO-membran og termisk isoleret med XPS.

EKSTERNT ALUMINIUMSLÅS

Vinduer og vægge er lavet af aluminiumsprofiler med et brud i kuldebroen i Schüco- eller Wicona-systemet. Glasering er udført med tredobbelt iso-glas. Beskyttelse mod solen udføres af udvendige aluminiumspersienner drevet af en elektrisk motor. Vinduer og vægge er udstyret med myggenet til beskyttelse mod insekter. Ved indgangene til lejlighederne er der installeret solide anti-indbrudsaluminiumsdøre i Schüco- eller Wicona-systemet. Eventuelt kan der installeres et system til decentraliseret ventilation i den udvendige lås.

INTERN LÅSESMED OG TØMRERARBEJDE

Der er installeret en branddør af stål mellem parkeringshusets pladser og korridoren samt en ståldør mellem korridoren og opbevaringsrummet. Brand- og indbrudsdøre af stål er installeret ved indgangen til kælderen. Der er installeret massive trædøre med skjulte dørkarme af aluminium i lejlighederne.

Planlagt indflytning 03/2026. år.

Andre oplysninger på forespørgsel.