Tuskanac-Kraljevec, új építésű, luxus háromszobás lakás az 1. emeleten 126 m2 zárt területtel, 42 m2-es loggiával (NAP 31,40 m2), 8,20 m2-es fedett terasszal (NAP 4,10), 20,20 m2-es fedetlen terasszal (NAP 5,05 m2), 6,70 m2-es fedetlen terasszal (NAP 1,65 m2), 19 m2-es garázshellyel (NAP 14,33 m2), 22,13 m2-es fedett parkolóhellyel (NAP 11,07 m2) és 9,70 m2-es tárolóval (NAP 7,28 m2), összesen 204,91 m2 számított NAP.

Az ingatlan egy előszobából, tárolóból, nappaliból étkezővel és konyhával, folyosóból, két hálószobából, fürdőszobából, fő hálószobából fürdőszobával és gardróbbal, loggiából, fedett teraszból, fedetlen teraszból és kertből áll. Emeletenként egy lakás, négy oldalra tájolva, lift közvetlenül a lakásba, KNX rendszer, WICONA külső nyílászárók.

A lakáshoz tartozik egy garázshely, egy fedett kültéri parkolóhely és egy tároló.

AZ ÉPÜLET SZERKEZETI ELEMEI

A teherhordó szerkezet teljes egészében vasbetonból készül. Az épület 50 cm vastag alaplemezre épül. A függőleges teherhordó szerkezet 20 és 25 cm vastagságú vasbeton falakból és oszlopokból áll. A födémszerkezet sík, monolitikus vasbeton lemezként készül, 18 és 20 cm vastagságban, gerendákra és falakra támaszkodva. A lépcsőházak, pihenők és közbenső pihenők vasbetonból készülnek.

TETŐK

Az 1. emelet tetője lapos, járható, hőszigetelt XPS-sel, minimum 16 cm vastagsággal (két réteg, 8+8 cm), amelyre vízszigetelő TPO membrán kerül. Az XPS alatti párazáró alumínium fóliabetétes bitumenes membránból készül. A tető kerámia burkolólapokkal van befejezve. A 2. emelet tetője lapos, nem járható, hőszigetelt ásványgyapottal, minimum 16 cm vastagságban (két réteg, 8+8 cm), amelyre vízszigetelő TPO membrán kerül. Az ásványgyapot alatti párazáró alumínium fóliabetétes bitumenes membránból készül. A tetőt végül kaviccsal fedik.

HOMOLOKZAT

A homlokzat látható falain az ETICS rendszer ásványgyapot lemezből készült hőszigeteléssel kerül megvalósításra, minimum 15 cm vastagsággal. A StoSignature kollekcióból származó dekoratív vakolatot használnak a befejezéshez. A földben lévő falakat és a homlokzat alapját TPO membránnal szigetelik víz ellen, és XPS-sel hőszigetelik.

KÜLSŐ ALUMÍNIUM ZÁR

Az ablakok és a falak alumínium profilokból készülnek, hőhíd megszakítással a Schüco vagy Wicona rendszerben. Az üvegezés hármas iso üveggel történik. A napsugárzás elleni védelem elektromos motorral működtetett külső alumínium redőnyökkel történik. Az ablakok és a falak szúnyoghálóval vannak felszerelve a rovarok elleni védelem érdekében. A lakások bejáratánál szilárd, betörésbiztos alumínium ajtókat szerelnek a Schüco vagy Wicona rendszerben. Opcionálisan decentralizált szellőztető rendszer is telepíthető a külső zárba.

BELSŐ LAKATOS ÉS ÁCSMUNKÁK

A parkológarázs helyiségei és a folyosó között acél tűzgátló ajtó, a folyosó és a tároló között acél ajtó kerül beépítésre. A pince bejáratánál acél tűz- és betörésgátló ajtók vannak beépítve. A lakásokban rejtett alumínium ajtókeretekkel ellátott tömör fa ajtók kerülnek beépítésre.

Tervezett beköltözés 2026. 03. hónap.

További információ kérésre.