Tuskanac-Kraljevec, edificio nuevo, lujoso apartamento de tres habitaciones en el 1er piso con una superficie cerrada de 126 m2 con una logia de 42 m2 (NAP 31.40 m2), una terraza cubierta de 8.20 m2 (NAP 4.10), una terraza descubierta de 20.20 m2 (NAP 5.05 m2), una terraza descubierta de 6.70 m2 (NAP 1.65 m2), una plaza de garaje de 19 m2 (NAP 14.33 m2), una plaza de aparcamiento cubierta de 22.13 m2 (NAP 11.07 m2) y un trastero de 9.70 m2 (NAP 7.28 m2), NAP total calculado de 204.91 m2.

Consta de hall de entrada, trastero, salón con comedor y cocina, pasillo, dos dormitorios, baño, dormitorio principal con baño y vestidor, logia, terraza cubierta, terraza descubierta y jardín. Un apartamento por planta, orientado a cuatro lados, ascensor directamente al apartamento, sistema KNX, carpintería exterior WICONA.

El apartamento incluye una plaza de garaje, una plaza de aparcamiento exterior cubierta y un trastero.

ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DEL EDIFICIO

La estructura portante estará hecha completamente de hormigón armado. El edificio se basa en una losa de cimentación de 50 cm de espesor. La estructura portante vertical consta de muros y columnas de hormigón armado con un espesor de 20 y 25 cm. La construcción del entresuelo se realiza como una losa monolítica plana de hormigón armado de 18 y 20 cm de espesor, apoyada sobre vigas y muros. Las escaleras, rellanos y rellanos intermedios son de hormigón armado.

TECHOS

El techo del 1er piso es plano, transitable, con aislamiento térmico con XPS con un espesor mínimo de 16 cm (dos capas, 8+8 cm), sobre el que se coloca una membrana impermeabilizante TPO. La barrera de vapor debajo del XPS está hecha de una membrana bituminosa con un inserto de lámina de aluminio. El techo está acabado con baldosas de cerámica sobre almohadillas. El techo del 2do piso es plano, intransitable, con aislamiento térmico con lana mineral de un espesor mínimo de 16 cm (dos capas, 8+8 cm), sobre el que se coloca una membrana impermeabilizante TPO. La barrera de vapor debajo de la lana mineral está hecha de una membrana bituminosa con un inserto de lámina de aluminio. El techo finalmente está cubierto con grava.

FACHADA

En las paredes visibles de la fachada, se implementa el sistema ETICS con aislamiento térmico de una placa mineral con un espesor mínimo de 15 cm. Se termina con yeso decorativo de la colección StoSignature. Las paredes dentro del suelo y la base de la fachada están impermeabilizadas con una membrana TPO y aisladas térmicamente con XPS.

CERRADURA EXTERIOR DE ALUMINIO

Las ventanas y paredes están hechas de perfiles de aluminio con una rotura en el puente térmico en el sistema Schüco o Wicona. El acristalamiento se realiza con vidrio iso triple. La protección contra el sol se realiza mediante persianas de aluminio externas accionadas por un motor eléctrico. Las ventanas y paredes están equipadas con mosquiteras para proteger contra los insectos. En las entradas a los apartamentos, se instalan puertas de aluminio macizas antirrobo en el sistema Schüco o Wicona. Opcionalmente, se puede instalar un sistema de ventilación descentralizada en la cerradura exterior.

CERRAJERÍA Y CARPINTERÍA INTERNA

Se instala una puerta cortafuegos de acero entre las plazas de garaje y el pasillo, y una puerta de acero entre el pasillo y el trastero. Se instalan puertas cortafuegos y antirrobo de acero en la entrada al sótano. Se instalan puertas de madera maciza con marcos de puertas de aluminio ocultos en los apartamentos.

Mudanza planificada 03/2026. años.

Otra información bajo petición.