Tuskanac-Kraljevec, nouvelle construction, luxueux appartement de quatre pièces au 1er étage d'une superficie fermée de 126 m2 avec une loggia de 42 m2 (surface nette calculée (NAP) de 31,40 m2), une terrasse couverte de 8,20 m2 (NAP 4,10), une terrasse découverte de 20,20 m2 (NAP 5,05 m2), une terrasse découverte de 6,70 m2 (NAP 1,65 m2), un espace de garage de 19 m2 (NAP 14,33 m2), un espace de stationnement couvert de 22,13 m2 (NAP 11,07 m2) et un débarras de 9,70 m2 (NAP 7,28 m2), NAP totale calculée de 204,91 m2.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'un salon avec salle à manger et cuisine, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une chambre principale avec salle de bain et dressing, d'une loggia, d'une terrasse couverte, d'une terrasse découverte et d'un jardin. Un appartement par étage, orienté sur quatre côtés, ascenseur directement dans l'appartement, système KNX, menuiseries extérieures WICONA.

L'appartement comprend un espace de garage, un espace de stationnement extérieur couvert et un débarras.

ÉLÉMENTS CONSTRUCTIFS DU BÂTIMENT

La structure porteuse sera entièrement en béton armé. Le bâtiment repose sur une dalle de fondation de 50 cm d'épaisseur. La structure porteuse verticale est constituée de murs et de colonnes en béton armé d'une épaisseur de 20 et 25 cm. La construction de la mezzanine est réalisée sous forme de dalle monolithique plate en béton armé de 18 et 20 cm d'épaisseur, soutenue par des poutres et des murs. Les escaliers, les paliers et les paliers intermédiaires sont en béton armé.

TOITS

Le toit du 1er étage est plat, praticable, thermiquement isolé avec du XPS d'une épaisseur minimale de 16 cm (deux couches, 8+8 cm), sur lequel est placée une membrane d'étanchéité TPO. Le pare-vapeur sous le XPS est constitué d'une membrane bitumineuse avec un insert en feuille d'aluminium. Le toit est fini avec des carreaux de céramique sur des coussinets. Le toit du 2ème étage est plat, impraticable, thermiquement isolé avec de la laine minérale d'une épaisseur minimale de 16 cm (deux couches, 8+8 cm), sur lequel est placée une membrane d'étanchéité TPO. Le pare-vapeur sous la laine minérale est constitué d'une membrane bitumineuse avec un insert en feuille d'aluminium. Le toit est finalement recouvert de gravier.

FAÇADE

Sur les murs visibles de la façade, le système ETICS est mis en œuvre avec une isolation thermique à partir d'un panneau minéral d'une épaisseur minimale de 15 cm. Un enduit décoratif de la collection StoSignature est appliqué. Les murs à l'intérieur du sol et la base de la façade sont imperméabilisés avec une membrane TPO et thermiquement isolés avec du XPS.

FERMETURE EXTERIEURE EN ALUMINIUM

Les fenêtres et les murs sont constitués de profilés en aluminium avec une rupture du pont thermique dans le système Schüco ou Wicona. Le vitrage est réalisé avec du triple vitrage iso. La protection contre le soleil est assurée par des stores vénitiens extérieurs en aluminium alimentés par un moteur électrique. Les fenêtres et les murs sont équipés de moustiquaires pour se protéger des insectes. Aux entrées des appartements, des portes blindées en aluminium massif sont installées dans le système Schüco ou Wicona. En option, un système de ventilation décentralisée peut être installé dans la fermeture extérieure.

SERRURERIE ET MENUISERIE INTERIEURE

Une porte coupe-feu en acier est installée entre les places de stationnement du garage et le couloir, et une porte en acier entre le couloir et le débarras. Des portes coupe-feu et anti-effraction en acier sont installées à l'entrée du sous-sol. Des portes en bois massif avec des cadres de porte cachés en aluminium sont installées dans les appartements.

Déménagement prévu 03/2026. années.

Autres informations sur demande.