Tuskanac-Kraljevec, uusi rakennus, ylellinen neljän huoneen huoneisto 1. kerroksessa, jonka suljettu pinta-ala on 126 m2, loggia 42 m2 (laskennallinen pinta-ala 31,40 m2), katettu terassi 8,20 m2 (laskennallinen pinta-ala 4,10 m2), kattamaton terassi 20,20 m2 (laskennallinen pinta-ala 5,05 m2), kattamaton terassi 6,70 m2 (laskennallinen pinta-ala 1,65 m2), autotallipaikka 19 m2 (laskennallinen pinta-ala 14,33 m2), katettu autopaikka 22,13 m2 (laskennallinen pinta-ala 11,07 m2) ja varastohuone 9,70 m2 (laskennallinen pinta-ala 7,28 m2), kokonaislaskennallinen pinta-ala 204,91 m2.

Huoneistossa on eteinen, varastohuone, olohuone ruokailutilan ja keittiön kanssa, käytävä, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, päämakuuhuone kylpyhuoneella ja pukuhuoneella, loggia, katettu terassi, kattamaton terassi ja puutarha. Yksi huoneisto kerroksessa, suunta neljään suuntaan, hissi suoraan huoneistoon, KNX-järjestelmä, WICONA-ulko-ovet ja -ikkunat.

Huoneistoon kuuluu autotallipaikka, katettu ulkopysäköintipaikka ja varastohuone.

RAKENTEEN RAKENNUSOSAT

Kantava rakenne on valmistettu kokonaan teräsbetonista. Rakennus perustuu 50 cm paksuun pohjalaattaan. Pystysuora kantava rakenne koostuu teräsbetoniseinistä ja -pylväistä, joiden paksuus on 20 ja 25 cm. Välipohjarakenne on tehty tasaisena monoliittisena teräsbetonilaattana, jonka paksuus on 18 ja 20 cm, ja joka on tuettu palkkeihin ja seiniin. Portaat, tasanteet ja välikerrokset ovat teräsbetonia.

KATOT

1. kerroksen katto on tasainen, kuljettava, lämpöeristetty XPS:llä, jonka vähimmäispaksuus on 16 cm (kaksi kerrosta, 8+8 cm), jonka päälle on asennettu vedenpitävä TPO-kalvo. Höyrynsulku XPS:n alla on tehty bitumikalvosta, jossa on alumiinifoliovahvike. Katto on viimeistelty keraamisilla laatoilla tyynyillä. 2. kerroksen katto on tasainen, ei kuljettava, lämpöeristetty mineraalivillalla, jonka vähimmäispaksuus on 16 cm (kaksi kerrosta, 8+8 cm), jonka päälle on asennettu vedenpitävä TPO-kalvo. Höyrynsulku mineraalivillan alla on tehty bitumikalvosta, jossa on alumiinifoliovahvike. Katto on lopuksi peitetty soralla.

JULKISIVU

Julkisivun näkyviin seiniin on toteutettu ETICS-järjestelmä, jossa on lämmöneristys mineraalilevystä, jonka vähimmäispaksuus on 15 cm. Viimeistelynä on StoSignature-malliston koristeellinen rappaus. Maan sisällä olevat seinät ja julkisivun pohja on vedeneristetty TPO-kalvolla ja lämpöeristetty XPS:llä.

ULKO-OVET JA -IKKUNAT ALUMIINIA

Ikkunat ja seinät on valmistettu alumiiniprofiileista, joissa on katko lämpösillassa Schüco- tai Wicona-järjestelmässä. Lasit on tehty kolminkertaisella iso-lasilla. Suoja auringolta suoritetaan sähkömoottorilla toimivilla ulkoisilla alumiinikaihtimilla. Ikkunat ja seinät on varustettu hyttysverkoilla suojaamaan hyönteisiltä. Huoneistojen sisäänkäynteihin on asennettu Schüco- tai Wicona-järjestelmän vankat alumiiniset murtosuojatut ovet. Valinnaisesti ulko-oviin ja -ikkunoihin voidaan asentaa hajautettu ilmanvaihtojärjestelmä.

SISÄPUOLISET LUKOT JA PUUTYÖT

Pysäköintihallin tilojen ja käytävän väliin on asennettu teräksinen palo-ovi ja käytävän ja varastohuoneen väliin teräksinen ovi. Kellariin johtavan sisäänkäynnin luona on teräksiset palo- ja murtosuojatut ovet. Huoneistoihin on asennettu massiivipuiset ovet piilotetuilla alumiinisilla ovenkarmeilla.

Arvioitu muutto 03/2026.

Muut tiedot pyynnöstä.