Sestine / Mikulici – Terrain à bâtir de 1 530 m² pour une maison familiale, une villa ou un immeuble résidentiel plus petit, avec une surface brute développée indicative allant jusqu'à environ 350–400 m²

À vendre, une parcelle de terrain d'une superficie totale de 1 530 m², située dans une zone paisible et verdoyante des contreforts de Zagreb, dans la région de Sestine / Mikulici.

Le terrain est situé dans un environnement résidentiel de haute qualité, composé de maisons familiales et de villas, offrant paix, intimité et un cadre naturel agréable, tout en restant bien connecté à la ville et à toutes les commodités nécessaires.

Selon les informations de zonage, la partie sud du terrain est située dans la zone S – usage résidentiel, tandis que la partie nord se trouve dans la zone Z – zone verte de protection. La partie constructible est soumise à la règle urbaine 2.2 – protection, amélioration et extension de la zone des contreforts, tandis que la partie verte offre une intimité supplémentaire et une valeur paysagère au futur propriétaire.

Le terrain convient à la construction d'une maison familiale de haute qualité, d'une villa ou d'un immeuble résidentiel plus petit, avec une surface brute développée indicative allant jusqu'à environ 350–400 m², en fonction de la conception finale du projet, du relevé géodésique, de la configuration du terrain et de l'obtention des permis nécessaires.

Une valeur particulière de la propriété réside dans la combinaison du potentiel de développement résidentiel et de la zone verte adjacente, ce qui la rend idéale pour les acheteurs recherchant un emplacement paisible en contrefort, une parcelle plus grande et l'opportunité de créer une maison familiale de qualité dans un environnement naturel.

Il n'y a aucune obligation d'adopter un plan d'urbanisme pour le terrain en question. Lors de la planification du projet, la configuration du terrain et la stabilité du sol doivent être prises en compte.

Propriété claire, libre de toute charge.

Documentation supplémentaire, informations de zonage et extrait du registre foncier sont disponibles sur demande.