L'unità S3 è un'unità residenziale funzionale e attraente su due piani, situata al piano terra e al primo piano di un moderno edificio residenziale, con un'enfasi sulla privacy, sullo spazio esterno e sulla vita confortevole. I piani sono collegati da una scala interna e la disposizione garantisce una chiara separazione delle zone giorno e notte.

Il valore utile totale della superficie è di 111,78 m², mentre la superficie totale del pavimento, incluse le parti accessorie e le pertinenze, è di 244,29 m².

Aree

• Spazio abitabile (parte privata): 81,04 m²
• Valore utile totale della parte privata: 81,01 m²
• Superficie totale (con pertinenze): 244,29 m²

Disposizione

• Piano terra: ingresso coperto, cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno e ripostiglio
• Primo piano: disimpegno, soggiorno, camera da letto e WC separato
• I piani sono collegati da una scala interna.

Spazi esterni e pertinenze

• Terrazza esterna con piscina: 44,65 m²
• Giardino: 49,27 m²
• Giardino: 22,57 m²
• Ripostiglio e locale tecnico piscina nel seminterrato: 18,30 m²

Parcheggio

• Due posti auto esterni (PM3 e PM4), ciascuno di 13,75 m²

L'unità S3 si distingue per la sua piscina esterna privata e l'ampio giardino, rendendola ideale per la vita all'aperto, la vita familiare o i soggiorni di vacanza. La disposizione e l'orientamento dell'appartamento garantiscono un'eccellente luce naturale e uno spazio abitativo confortevole e funzionale.

L'unità si trova in un contesto tranquillo di un edificio con un totale di quattro unità abitative, con aree comuni ben mantenute e predisposizioni per l'installazione di un ascensore.

La proprietà fa parte di una nuova costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, adatta per vivere tutto l'anno o per uso vacanza.

Specifiche tecniche e costruzione L'edificio è costruito utilizzando una combinazione di struttura in cemento armato nel seminterrato e muratura fuori terra, con pareti divisorie di qualità che presentano isolamento acustico e termico aggiuntivo.

I rivestimenti del pavimento nelle zone giorno sono piastrelle in ceramica di grande formato, mentre le camere da letto sono dotate di pavimenti in vinile di qualità. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema elettrico a pavimento, con riscaldamento elettrico aggiuntivo nei bagni, e l'aria condizionata è installata in tutte le stanze principali.

Sono installati infissi in PVC con doppi vetri in tutto l'edificio, e tutte le aperture sono dotate di tapparelle elettriche. La scala interna presenta una ringhiera in metallo, con gradini e alzate in pietra.

Le unità al piano terra si collegano a giardini privati, mentre gli spazi esterni sono progettati per il massimo utilizzo durante tutto l'anno. L'edificio è ottimizzato dal punto di vista energetico e include un sistema solare, con ogni appartamento che ha la propria unità e una batteria da 8 kW.

La facciata è isolata termicamente (isolamento di 8 cm), gli interni sono rifiniti con costruzione in cartongesso, e ogni appartamento include un ripostiglio nel seminterrato, oltre a uno spazio dedicato per l'attrezzatura solare. Il livello del seminterrato è parzialmente fuori terra e beneficia di luce naturale.

Per ulteriori informazioni e una visita in loco, non esitate a contattarci.