A unidade S3 é uma unidade residencial funcional e atraente de dois pisos, localizada no rés-do-chão e primeiro andar de um moderno edifício residencial, com ênfase na privacidade, espaço exterior e vida confortável. Os pisos estão ligados por uma escada interna, e a disposição garante uma clara separação das zonas de dia e de noite.

O valor útil total da área é de 111,78 m², enquanto a área total do piso, incluindo partes auxiliares e anexos, é de 244,29 m².

Áreas

• Espaço habitacional (parte privada): 81,04 m²
• Valor útil total da parte privada: 81,01 m²
• Área total do piso (com anexos): 244,29 m²

Disposição

• Rés-do-chão: entrada coberta, cozinha e área de jantar, quarto, casa de banho e arrecadação
• Primeiro andar: corredor, sala de estar, quarto e WC separado
• Os pisos estão ligados por uma escada interna.

Espaços exteriores e anexos

• Terraço exterior com piscina: 44,65 m²
• Jardim: 49,27 m²
• Jardim: 22,57 m²
• Arrecadação e sala de equipamentos da piscina na cave: 18,30 m²

Estacionamento

• Duas vagas de estacionamento exteriores (PM3 e PM4), cada uma com 13,75 m²

A unidade S3 destaca-se pela sua própria piscina exterior e um jardim espaçoso, tornando-a ideal para a vida ao ar livre, vida familiar ou estadias de férias. A disposição e orientação do apartamento garantem excelente luz natural e um espaço de vida confortável e funcional.

A unidade está localizada num ambiente tranquilo de um edifício com um total de quatro unidades residenciais, com áreas comuns bem conservadas e provisões para instalação de elevador.

A propriedade faz parte de uma construção nova, moderna e energeticamente eficiente, adequada para habitação durante todo o ano ou para uso de férias.

Especificações técnicas e construção O edifício é construído utilizando uma combinação de estrutura de betão armado na cave e alvenaria acima do solo, com paredes divisórias de qualidade que apresentam isolamento acústico e térmico adicional.

Os revestimentos de piso nas áreas de estar são azulejos cerâmicos de grande formato, enquanto os quartos são equipados com piso vinílico de qualidade. O aquecimento é fornecido através de um sistema elétrico de piso radiante, com aquecimento elétrico adicional nas casas de banho, e ar condicionado instalado em todas as divisões principais.

Caixilhos de janelas e portas em PVC com vidros duplos são instalados em toda a propriedade, e todas as aberturas são equipadas com estores elétricos. A escada interna possui um corrimão metálico, com degraus e rodapés de pedra.

As unidades do rés-do-chão conectam-se a jardins privados, enquanto os espaços exteriores são projetados para uso máximo durante todo o ano. O edifício é otimizado energeticamente e inclui um sistema solar, com cada apartamento tendo a sua própria unidade e uma bateria de 8 kW.

A fachada é isolada termicamente (isolamento de 8 cm), os interiores são acabados com construção em gesso cartonado, e cada apartamento inclui uma arrecadação na cave, bem como um espaço dedicado para equipamentos solares. O nível da cave está parcialmente acima do solo e beneficia de luz natural.

Para mais informações e uma visita ao local, não hesite em contactar-nos.