L'appartamento S2 è un'unità residenziale funzionale su due piani, situata al piano terra e al primo piano di un moderno edificio residenziale, progettata come un confortevole e pratico appartamento familiare con spazi esterni annessi. I piani sono collegati da una scala interna, garantendo una buona connettività spaziale e comfort quotidiano.

Il valore totale utilizzabile della superficie è di 100,21 m², mentre la superficie totale calpestabile, incluse le parti accessorie e le pertinenze, è di 176,57 m².

Superfici Spazio abitabile (parte privata): 79,83 m² Valore totale utilizzabile della parte privata: 79,45 m² Superficie totale calpestabile (con pertinenze): 176,57 m²

Disposizione Piano terra: ingresso, due camere da letto e un bagno Primo piano: soggiorno con cucina e zona pranzo, e un bagno I piani sono collegati da una scala interna.

Spazi esterni e pertinenze

• Giardino: 39,82 m²
• Terrazza scoperta sul tetto: 13,78 m²
• Uscita coperta sul tetto: 0,77 m²
• Ripostiglio nel seminterrato (S2): 14,87 m²

Parcheggio

• Due posti auto esterni (PM1 e PM2), ciascuno di 13,75 m²

L'unità S2 dispone di un proprio giardino, che offre vita all'aperto, privacy e un valore aggiunto per la vita familiare o i soggiorni di vacanza. L'orientamento dell'appartamento e la disposizione delle stanze garantiscono una buona luce naturale e una separazione funzionale delle zone giorno e notte.

L'unità si trova in un contesto tranquillo di un edificio con un totale di quattro unità residenziali, con aree comuni ben mantenute e predisposizione per l'installazione di un ascensore.

La proprietà fa parte di una nuova costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, adatta per vivere tutto l'anno o per uso vacanza.

Specifiche tecniche e costruzione L'edificio è costruito utilizzando una combinazione di struttura in cemento armato nel seminterrato e muratura fuori terra, con pareti divisorie di qualità dotate di isolamento acustico e termico aggiuntivo.

I rivestimenti del pavimento nelle zone giorno sono piastrelle ceramiche di grande formato, mentre le camere da letto sono dotate di pavimenti in vinile di qualità. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema elettrico a pavimento, con riscaldamento elettrico aggiuntivo nei bagni, e l'aria condizionata è installata in tutte le stanze principali, inclusi soggiorno, cucina e camere da letto.

Sono installati infissi in PVC con doppi vetri, e tutte le aperture sono dotate di tapparelle elettriche. La scala interna presenta una ringhiera in metallo, con gradini e alzate in pietra.

Le unità al piano terra si collegano a giardini privati, mentre le terrazze sul tetto sono progettate con pergole. L'edificio è ottimizzato dal punto di vista energetico e include un sistema solare, con ogni appartamento che ha la propria unità e una batteria da 8 kW.

La facciata è isolata termicamente (isolamento di 8 cm), gli interni sono rifiniti con costruzione in cartongesso, e ogni appartamento include un ripostiglio nel seminterrato e uno spazio dedicato per le apparecchiature solari. Il livello del seminterrato è parzialmente fuori terra e beneficia della luce naturale.

Per ulteriori informazioni e una visita in loco, non esitate a contattarci.