L'unité S3 est une unité résidentielle fonctionnelle et attrayante sur deux étages, située au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne, mettant l'accent sur l'intimité, l'espace extérieur et un mode de vie confortable. Les étages sont reliés par un escalier intérieur, et la disposition assure une séparation claire des zones jour et nuit.

La valeur utile totale de la surface est de 111,78 m², tandis que la surface totale au sol, y compris les parties annexes et les dépendances, est de 244,29 m².

Surfaces

• Espace de vie (partie privée) : 81,04 m²
• Valeur utile totale de la partie privée : 81,01 m²
• Surface totale au sol (avec dépendances) : 244,29 m²

Disposition

• Rez-de-chaussée : entrée couverte, cuisine et salle à manger, chambre, salle de bain et débarras
• Premier étage : couloir, salon, chambre et WC séparé
• Les étages sont reliés par un escalier intérieur.

Espaces extérieurs et dépendances

• Terrasse extérieure avec piscine : 44,65 m²
• Jardin : 49,27 m²
• Jardin : 22,57 m²
• Débarras et local technique piscine au sous-sol : 18,30 m²

Parking

• Deux places de parking extérieures (PM3 et PM4), chacune de 13,75 m²

L'unité S3 se distingue par sa propre piscine extérieure et son grand jardin, ce qui la rend idéale pour la vie en plein air, la vie de famille ou les séjours de vacances. L'agencement et l'orientation de l'appartement garantissent une excellente lumière naturelle et un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'unité est située dans un cadre calme d'un immeuble de quatre unités résidentielles au total, avec des parties communes bien entretenues et des dispositions pour l'installation d'un ascenseur.

La propriété fait partie d'une nouvelle construction moderne et économe en énergie, adaptée pour une vie à l'année ou pour une utilisation en vacances.

Spécifications techniques et construction Le bâtiment est construit en combinant une structure en béton armé au sous-sol et une maçonnerie hors sol, avec des cloisons de qualité dotées d'une isolation acoustique et thermique supplémentaire.

Les revêtements de sol dans les espaces de vie sont des carreaux de céramique grand format, tandis que les chambres sont équipées de revêtements de sol en vinyle de qualité. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, avec un chauffage électrique supplémentaire dans les salles de bain, et la climatisation est installée dans toutes les pièces principales.

Des cadres de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage sont installés partout, et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L'escalier intérieur est doté d'une rampe métallique, avec des marches et des nez de marche en pierre.

Les unités du rez-de-chaussée se connectent à des jardins privés, tandis que les espaces extérieurs sont conçus pour une utilisation maximale tout au long de l'année. Le bâtiment est optimisé sur le plan énergétique et comprend un système solaire, chaque appartement ayant sa propre unité et une batterie de 8 kW.

La façade est isolée thermiquement (isolation de 8 cm), les intérieurs sont finis avec une construction en plaques de plâtre, et chaque appartement comprend un débarras au sous-sol ainsi qu'un espace dédié pour l'équipement solaire. Le niveau du sous-sol est partiellement hors sol et bénéficie de lumière naturelle.

Pour plus d'informations et une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.