La unidad S3 es una unidad residencial funcional y atractiva de dos plantas, ubicada en la planta baja y el primer piso de un moderno edificio residencial, con énfasis en la privacidad, el espacio exterior y una vida cómoda. Las plantas están conectadas por una escalera interna, y la distribución asegura una clara separación de las zonas de día y de noche.

El valor útil total de la superficie es de 111,78 m², mientras que la superficie total construida, incluyendo las partes auxiliares y los anexos, es de 244,29 m².

Áreas

• Espacio habitable (parte privada): 81,04 m²
• Valor útil total de la parte privada: 81,01 m²
• Superficie total construida (con anexos): 244,29 m²

Distribución

• Planta baja: entrada cubierta, cocina y comedor, dormitorio, baño y trastero
• Primera planta: pasillo, salón, dormitorio y WC separado
• Las plantas están conectadas por una escalera interna.

Espacios exteriores y anexos

• Terraza exterior con piscina: 44,65 m²
• Jardín: 49,27 m²
• Jardín: 22,57 m²
• Trastero y sala de equipos de piscina en sótano: 18,30 m²

Estacionamiento

• Dos plazas de aparcamiento exteriores (PM3 y PM4), cada una de 13,75 m²

La unidad S3 destaca por su propia piscina exterior y un amplio jardín, lo que la hace ideal para la vida al aire libre, la vida familiar o estancias vacacionales. La distribución y orientación del apartamento aseguran una excelente luz natural y un espacio habitable cómodo y funcional.

La unidad está ubicada en un entorno tranquilo de un edificio con un total de cuatro unidades residenciales, con zonas comunes bien mantenidas y provisiones para la instalación de un ascensor.

La propiedad forma parte de una construcción nueva, moderna y energéticamente eficiente, adecuada para vivir todo el año o para uso vacacional.

Especificaciones técnicas y construcción El edificio está construido utilizando una combinación de estructura de hormigón armado en el sótano y mampostería sobre rasante, con paredes divisorias de calidad que incorporan aislamiento acústico y térmico adicional.

Los revestimientos de suelo en las zonas de estar son baldosas cerámicas de gran formato, mientras que los dormitorios están equipados con suelos de vinilo de calidad. La calefacción se proporciona mediante un sistema eléctrico de suelo radiante, con calefacción eléctrica adicional en los baños, y aire acondicionado instalado en todas las habitaciones principales.

Se han instalado marcos de ventanas y puertas de PVC con doble acristalamiento en toda la propiedad, y todas las aberturas están equipadas con persianas enrollables eléctricas. La escalera interna cuenta con una barandilla metálica, con peldaños y narices de escalera de piedra.

Las unidades de la planta baja se conectan a jardines privados, mientras que los espacios exteriores están diseñados para un uso máximo durante todo el año. El edificio está optimizado energéticamente e incluye un sistema solar, con cada apartamento teniendo su propia unidad y una batería de 8 kW.

La fachada está aislada térmicamente (aislamiento de 8 cm), los interiores están acabados con construcción de pladur, y cada apartamento incluye un trastero en el sótano, así como un espacio dedicado para equipos solares. El nivel del sótano está parcialmente sobre rasante y se beneficia de luz natural.

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