Eurovilla počinje raditi za Vas puno ranije od našeg prvog kontakta. Mi smo već istražili tržište, obradili i provjerili nekretnine (identificirali njihove prednosti i nedostatke, te vlasničku i ostalu dokumentaciju).
Samim time znatno štedimo Vaše dragocjeno vrijeme, nudeći i prezentirajući Vam nekretnine koje odgovaraju Vašim potrebama i željama.
Nadalje, šaljemo Vam tailor-made ponude (skrojene po mjeri za Vas), vršimo svu komunikaciju s prodavateljem, dogovaramo razglede, prilagođavamo se Vašem rasporedu, nudimo jasno formirane i detaljne oglase, izrađujemo tlocrte, VR (virtual reality) walkthrough, upoznavanje sa situacijom na tržištu, realnim cijenama, praksama i običajima.
Ukoliko trenutno na tržištu ne postoji nešto adekvatno za Vas, upisujemo Vas u našu bazu klijenata te Vas odmah obavještavamo o novopridošlim nekretninama koje načelno mogu odgovarati zadanim parametrima.
Također Vas upoznajemo sa papirologijom vezanom uz željenu nekretninu, pravnim aspektima i koracima potrebnim za kupnju iste. Pratimo Vas kroz cjelokupni kupoprodajni proces počevši od pregovora oko cijene, uvjeta, dinamike isplate, tečaja, predugovora, ugovora, tabularne izjave, primopredajnog zapisnika, prebacivanja režija, predbilježbe, zabilježbe namjeravanog otuđenja, uknjižbe te plaćenih ovjera ugovora.
Po potrebi prikupljamo i dodatnu dokumentaciju potrebnu za kupoprodaju (uporabna dozvola, građevinska dozvola, uvjerenje o starosti zgrade, energetski certifikat, posjedovni list, izvod iz katastra, rješenje o izvedenom stanju...)
Savjetujemo Vas vezano uz sve korake koji su potrebni da bi se dobio hipotekarni kredit ili poticaji putem sve popularnijeg APN-a.
Nudimo mogućnost deponiranja financijskih sredstava (kapare, depozita, rezervacije) u našoj agenciji kao i deponiranje dokumentacije (tabularna izjava, ugovor).
Kroz čitav proces vodi Vas naša pravna služba sastavljena od tima stručnjaka koji znatno ubrzavaju i olakšavaju kupoprodajni proces, pružaju Vam potpunu pravnu podršku, eliminiraju rizike i daju sigurnost.
Dođite i uvjerite se sami!
Ako ste se našli u situaciji da prodajete nekretninu i zbunjeni ste mnogim opcijama na tržištu, zakonskim odredbama, oglasnicima i papirologijom – našli ste se na pravom mjestu! Eurovilla je tu za Vas: da Vam uštedi vrijeme, osigura pravnu i administrativnu podršku te uz profesionalni i prijateljski savjet pomogne prodati Vašu nekretninu.
S Eurovillom je proces prodaje vrlo jednostavan, samo se prepustite u ruke naših licenciranih agenata i već ste napravili više od pola posla.
Naši agenti dolaze na lokaciju napraviti stručnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine te zajednički sa vama sudjeluju u formiranju cijene.
Donose ugovor o posredovanju kojim se definiraju posrednički odnosi.
Profesionalni fotograf radi fotografije nekretnine: interijera, eksterijera, pogleda te svih bitnih kadrova, koje se pažljivo i prema dogovoru odabiru za oglašavanje te ostale za sve druge ozbiljne klijente koji pregledavaju ponudu sa našim agentima.
Za stanove i kuće, izuzetno su bitni tlocrti sa točnim dimenzijama kako bi kupci što prije mogli dobiti uvid u dimenzije prostorija te eventualne mogućnosti preuređenja. Ukoliko nemate tlocrt, naš arhitekt će ga izraditi.
Oglašavanje nekretnina se radi putem svih vrsta medija, digitalnih i tiskanih.
Eurovilla za vas oglašava nekretninu na našoj Eurovilla stranici koja ima mjesečno preko 100.000 unikatnih posjetitelja koji provedu više od 5 min na stranici. Zatim ju oglašava na svim ostalim najrelevantnijim portalima za oglašavanje nekretnina kao što su: Njuškalo, Oglasnik, Index, Indomio, Crozilla, Go Home, Centar nekretnina, nekretnine 365, Real Estate Croatia.
Oglašavanje radi i u tiskanim izdanjima Jutarnjeg lista, Oglasnika, Večernjeg lista, The list te drugih.
Veliki naglasak je na ulaganje u Google marketing kako bi vaša nekretnina bila što bolje pozicionirana a posebno pazi na remarketing nekretnine kupcima koji su na našim stranicama gledali vaš oglas da ih podsjeti na ponudu.
Eurovilla je izuzetno ponosna na svoju veliku bazu kupaca koja trenutno broji više od 15.000 te svakim danom raste.
Stavljanjem vaše nekretnine u našu bazu odmah se automatski generiraju svi kupci kojima prema zadanim parametrima odgovara vaša nekretnina što nam omogućava da u što kraćem roku možemo pronaći kupca za vašu nekretninu.
Agenti Euroville se brinu o dovođenju provjerenih kupaca na razgledavanje nekretnine u unaprijed dogovoreno vrijeme. U mnogim slučajevima mi to sami odrađujemo. Brinu se o načinu prezentacije nekretnine koji počinje prvim kontaktom a završava dogovorom o kupnji. Naši licencirani agenti najčešće znaju odgovore na gotovo sva pitanja a na ona koja nemaju odgovor odmah, naći će ga u kratkom periodu.
Eurovilla za vas vrši pregovore s kupcima, dogovara kupoprodajnu cijenu, dinamiku plaćanja, nudi kompletnu pravnu pomoć u izradi predugovora, ugovora, tabularne isprave te sve ostale popratne dokumentacije. Za vas plaća ovjere ugovora. Radi zapisnik o primopredaji nekretnine, popisuje stanja brojila te prebacuje režijske troškova na kupca.
Uglavnom Eurovilla za Vas brine o cijelom kupoprodajnom procesu koji počinje kao ideja u vašoj glavi a završava zadovoljstvom uslugom.
Agencijska provizija iznosi 3% + pdv od konačno dogovorene kupoprodajne cijene i naplaćuje se po potpisanom ugovoru ili predugovoru o kupoprodaji nekretnine te primljenoj kupoprodajnoj cijeni ili kapari. Ukoliko nekretninu prodate sami ili odustanete od prodaje, Eurovilla prema vama nema nikakvih potraživanja.
Izuzetno nam je bitno zadovoljstvo naših prodavatelja te ćemo se potruditi da proces kupoprodaje prođe bez imalo nepotrebnog stresa za vas.
