Deset najskupljih prodanih nekretnina u SAD-u u 2022. godini

 

Kupnja, prodaja, uređenje, pregovori… Apsolutno obožavamo sve što je povezano s nekretninama! No, kada ste dugo na tržištu kao neki od naših najiskusnijih agenata, čini vam se da ste već vidjeli sve. U tim trenucima, inspiraciju je zapravo lako naći - pogledamo nekretnine koje se nude na drugim tržištima. Jedno od najatraktivnijih, ako ne i najatraktivnije, tržište nekretnina je u SAD-u i neke od dostupnih nekretnina zaista oduzimaju dah. Kada nam fali inspiracije, pogotovo u dizajnu, pogledamo listu 10 najskupljih nekretnina prodanih u 2022.godini i osjećamo se potpuno nadahnuto.

 

Ako ste imalo poput nas, volite pregledavati dostupne nekretnine na drugim tržištima, a pogotovo one koje su daleko iznad naših mogućnosti. Naravno, kao i većina, sanjamo o tome da ćemo si jednog dana moći priuštiti takvu investiciju i ekstravagantan luksuz, no za sada nam je dosta gledati ih i vući inspiraciju.

 

Eurovilla vam donosi listu 10 najskupljih nekretnina prodanih u SAD-u u 2022. godini;

10. Benedict Canyon, Los Angeles - 70 milijuna €

Akvizicija ogromne vile Robbieja Williamsa od 2.254 kvadrata, 10 spavaćih soba i 18 kupaonica od strane repera Drakea započinje naših top 10. Imanje ima zasebno krilo za osoblje i pansion te je smješteno na prekrasnoj litici s pogledom na horizont Los Angelesa.

9. The Hamptons Estate - 79,2 milijuna €

Ronald O. Perelman, milijarder ulagač i vlasnik trenutno bankrotiranog brenda kozmetike Revlon, 2020. godine počeo je prodavati umjetnine na aukciji, navodno kako bi podmirio dugove. Ove godine prodaja se nastavila jer je bankar prodao svoju kuću u Hamptonsu za 79,2 milijuna €. Vilu na plaži od 1.062 četvornih metara, čija je tražena cijena iznosila 107 milijuna €, u konačnici je u siječnju kupio anonimni kupac.

8. Vila u Paradise Cove, Malibu - 85,2 milijuna €

Nekadašnje imanje Maxa Palevskog u Malibuu, jedna američka agencija prodala je četiri dana prije Božića. Još jedna kuća na vrhu litice s vijugavim prilazom koji vodi do privatne plaže, vila od gotovo 1.500 četvornih metara ima osam spavaćih soba i 11 kupaonica, a može se pohvaliti kinom s 14 sjedala, terenom za mini golf s devet rupa, teniskim terenom i "infinity" bazenom. Informacije o kupnji za sada nisu poznate. Imanje je prvotno stavljeno na dražbu u listopadu za 103 milijuna €.

7. Vila u Paradise Cove, Malibu - 93,7 milijuna €

Oko 1.500 četvornih metara, imanje u mediteranskom stilu poduzetnice Tammy Hughes koja se obogatila kupnjom i iznajmljivanjem skladišnih prostora, kupio je medijski magnat Byron Allen za 100 milijuna dolara (93,7 milijuna €). Imanje od 3,5 hektara, koje se nalazi na rtu uz obalu oceana i izvorno je oglašeno za 127,5 milijuna dolara, ima dugačak, vijugav pristup koji ide tik do obale. Ovo je bila najveća stambena transakcija Malibua u 2022. godini.

6. Manhattan Co-ops - 94,6 milijuna €

Ostavština Paula Allena, suosnivača Microsofta i serijskog investitora koji je preminuo 2018., prodana je na dražbi dvjema zadrugama u New Yorku u istoj zgradi, istom neimenovanom ponuđaču u jednoj transakciji u vrijednosti od 94,6 milijuna €. Objekti su bili penthouse i stan na cijelom katu smješten u poznatoj zgradi na Petoj aveniji na Upper East Sideu, koju je 1920. stvorio James E. Carpenter, istaknuti dizajner luksuznih građevina u New Yorku početkom 1900-ih.

5. Coconut Grove, Miami - 100,2 milijuna €

Ken Griffin svake godine kupi nekretninu u iznosu koji uzima dah. Multimilijarder, koji je već poznat kao osoba koja je kupila najskuplju stambenu kuću u povijesti SAD-a, ove je godine postavio novi rekord kupnjom najskuplje kuće ikada u okrugu Miami-Dade. Adrienne Arsht, poznata dobrotvorka iz Miamija, prodala je Griffinu svoju vilu na obali od četiri hektara u Coconut Groveu. U početku je tražena cijena bila 140 milijuna €.

4. Holmby Hills, Los Angeles - 112,4 milijuna €

Izvršni direktor Snapchata Evan Spiegel, čija je supruga australski supermodel Miranda Kerr, tek je ove godine finalizirao prodaju svog nedovršenog imanja u Holmby Hillsu vrijednom 112,4 milijuna €, unatoč činjenici da se na tom poslu radilo od 2021. (a vjerojatno čak i 2020.). Spiegel je nedavno kupio susjednu nekretninu vrijednu 22 milijuna €, čime je ukupna vrijednost imanja (koje se nalazi preko puta Playboyeve vile) porasla na 135 milijuna €. Međutim, za potrebe ovog popisa, budući da je manja transakcija dovršena 2021., ona je isključena iz ukupne cijene.

3. The One, Beverly Hills - 118 milijuna €

The One – ogromna, dovršena kuća na Bel Airu od 9.750 kvadrata koju je 2012. naručio zloglasni graditelj Nile Niami, a koja je 2021. otišla u stečaj zbog više od 165 milijuna dolara nepodmirenog duga – prodana je najboljem ponuditelju ovog godina. Ovo čudo od osam hektara smještena visoko na litici uspjela je postići cijenu od 118 milijuna € na aukciji, svrstavši je na treće mjesto ovogodišnje liste najvećih nekretninskih transakcija, daleko manje od 500 milijuna dolara koliko je Niami očekivao da će dobiti nakon što je ova 21-sobne kuća s 42 kupaonice je završena.

2. The Manalapan, Florida Spread - 162 milijuna €

Larry Ellison, 77-godišnji suosnivač softverskog diva Oracle, kupac je druge najskuplje stambene nekretnine u Americi ove godine; ova transakcija također će ući u povijest kao najskuplja prodaja kuće ikada zabilježena na Floridi. Smješteno u Manalapanu, malom selu južno od Palm Beacha, imanje vrijedno 162 milijuna € ima 5.778 kvadrata stambenog prostora u glavnoj vili, 120 kvadrata vile koja gleda na ocean i vilu od 130 kvadrata uz jezero. Imanje, koje je podijeljeno na dva dijela javnom cestom, navodno je povezano mrežom podzemnih tunela koji presijecaju cestu ispod zemlje. Jim Clarke, softverski tajkun, kupio je imanje 2021. za 88 milijuna €.

1. 220 Central Park South, Penthouse 73 - 176 milijuna €

Trebamo li biti šokirani što se najskuplja nekretnina u SAD-u ponovno našla na adresi 220 Central Park South? Kad je milijarder hedge fonda Ken Griffin 2019. godine platio 223 milijuna € za penthouse u prestižnom tornju od vapnenca, postavio je rekord za najveću cijenu ikada plaćenu za nekretninu u SAD-u. Ove godine je Hongkonška tvrtka za upravljanje imovinom povezana s tvorcima titana e-trgovine Alibaba platila 188 milijuna dolara (176 milijuna €) za Penthouse 73 milijardera Daniela Ochsa, što ju čini najskupljom stambenom transakcijom 2022. godine. Prije otprilike dvije godine, Ochs je platio 86,8 milijuna € za dupleks. Studio apartman vrijedan 2 milijuna € na 19. etaži također je bio dio prodaje.

 

Zavirite u dostupne luksuzne nekretnine na hrvatskom tržištu ovdje.