O apartamento S2 é uma unidade residencial funcional de dois pisos localizada no rés-do-chão e no primeiro andar de um moderno edifício residencial, projetada como um apartamento familiar confortável e prático com espaços exteriores anexos. Os pisos estão ligados por uma escada interna, garantindo boa conectividade espacial e conforto diário.

O valor total utilizável da área é de 100,21 m², enquanto a área total do piso, incluindo partes auxiliares e anexos, é de 176,57 m².

Áreas Espaço habitável (parte privada): 79,83 m² Valor total utilizável da parte privada: 79,45 m² Área total do piso (com anexos): 176,57 m²

Layout Rés-do-chão: área de entrada, dois quartos e uma casa de banho Primeiro andar: sala de estar com cozinha e área de jantar, e uma casa de banho Os pisos estão ligados por uma escada interna.

Espaços exteriores e anexos

• Jardim: 39,82 m²
• Terraço descoberto no telhado: 13,78 m²
• Saída coberta para o telhado: 0,77 m²
• Arrecadação na cave (S2): 14,87 m²

Estacionamento

• Duas vagas de estacionamento exteriores (PM1 e PM2), cada uma com 13,75 m²

A unidade S2 possui o seu próprio jardim, oferecendo vida ao ar livre, privacidade e valor acrescentado para a vida familiar ou estadias de férias. A orientação do apartamento e a disposição dos quartos garantem boa luz natural e uma separação funcional das zonas de dia e de noite.

A unidade está localizada num ambiente tranquilo de um edifício com um total de quatro unidades residenciais, com áreas comuns bem conservadas e provisões para instalação de elevador.

A propriedade faz parte de uma construção nova, moderna e energeticamente eficiente, adequada para habitação durante todo o ano ou para uso de férias.

Especificações técnicas e construção O edifício é construído utilizando uma combinação de estrutura de betão armado na cave e alvenaria acima do solo, com paredes divisórias de qualidade que apresentam isolamento acústico e térmico adicional.

Os revestimentos de piso nas áreas de estar são ladrilhos cerâmicos de grande formato, enquanto os quartos são equipados com piso vinílico de qualidade. O aquecimento é fornecido através de um sistema elétrico de piso radiante, com aquecimento elétrico adicional nas casas de banho, e ar condicionado instalado em todos os quartos principais, incluindo a sala de estar, cozinha e quartos.

Caixilharia de janelas e portas em PVC com vidros duplos estão instaladas em todo o edifício, e todas as aberturas estão equipadas com estores elétricos. A escada interna possui um corrimão metálico, com degraus e narizes de escada em pedra.

As unidades do rés-do-chão conectam-se a jardins privados, enquanto os terraços do telhado são projetados com pérgulas. O edifício é otimizado energeticamente e inclui um sistema solar, com cada apartamento tendo a sua própria unidade e uma bateria de 8 kW.

A fachada é termicamente isolada (isolamento de 8 cm), os interiores são acabados com construção em gesso cartonado, e cada apartamento inclui uma arrecadação na cave, bem como um espaço dedicado para equipamentos solares. O nível da cave está parcialmente acima do solo e beneficia de luz natural.

Para mais informações e uma visita ao local, não hesite em contactar-nos.