Квартира S2 представляет собой функциональную двухэтажную жилую единицу, расположенную на первом и втором этажах современного жилого здания, спроектированную как комфортабельная и практичная семейная квартира с прилегающими открытыми пространствами. Этажи соединены внутренней лестницей, что обеспечивает хорошую пространственную связность и повседневный комфорт.

Общая полезная площадь составляет 100,21 м², а общая площадь пола, включая вспомогательные части и принадлежности, составляет 176,57 м².

Площади Жилая площадь (частная часть): 79,83 м² Общая полезная площадь частной части: 79,45 м² Общая площадь пола (с принадлежностями): 176,57 м²

Планировка Первый этаж: прихожая, две спальни и ванная комната Второй этаж: гостиная с кухней и обеденной зоной, и ванная комната Этажи соединены внутренней лестницей.

Открытые пространства и принадлежности

• Сад: 39,82 м²
• Открытая терраса на крыше: 13,78 м²
• Крытый выход на крышу: 0,77 м²
• Кладовая в подвале (S2): 14,87 м²

Парковка

• Два открытых парковочных места (PM1 и PM2), каждое по 13,75 м²

Квартира S2 имеет собственный сад, предлагающий жизнь на свежем воздухе, уединение и дополнительную ценность для семейной жизни или отдыха. Ориентация квартиры и планировка комнат обеспечивают хорошее естественное освещение и функциональное разделение дневных и ночных зон.

Квартира расположена в тихом месте в здании с четырьмя жилыми единицами, с ухоженными общими зонами и предусмотренной возможностью установки лифта.

Недвижимость является частью современного, энергоэффективного нового строительства, подходящего для круглогодичного проживания или использования в качестве жилья для отдыха.

Технические характеристики и конструкция Здание построено с использованием комбинации железобетонной конструкции в подвале и кирпичной кладки над землей, с качественными перегородками, обладающими дополнительной звуко- и теплоизоляцией.

Напольные покрытия в жилых зонах – крупноформатная керамическая плитка, в то время как спальни оборудованы качественным виниловым покрытием. Отопление обеспечивается электрической системой теплого пола, с дополнительным электрическим отоплением в ванных комнатах, а кондиционирование воздуха установлено во всех основных комнатах, включая гостиную, кухню и спальни.

Оконные и дверные рамы из ПВХ с двойным остеклением установлены по всему периметру, и все проемы оснащены электрическими рольставнями. Внутренняя лестница имеет металлическое ограждение, с каменными ступенями и носами.

Квартиры на первом этаже имеют выход в частные сады, а террасы на крыше спроектированы с перголами. Здание энергооптимизировано и включает солнечную систему, при этом каждая квартира имеет свой блок и аккумулятор на 8 кВт.

Фасад теплоизолирован (8 см утеплителя), интерьеры отделаны гипсокартонными конструкциями, и каждая квартира включает подвальное кладовое помещение, а также выделенное место для солнечного оборудования. Подвальный уровень частично находится над землей и получает естественное освещение.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.