El apartamento S2 es una unidad residencial funcional de dos plantas ubicada en la planta baja y el primer piso de un moderno edificio residencial, diseñada como un apartamento familiar cómodo y práctico con espacios exteriores adicionales. Las plantas están conectadas por una escalera interna, lo que garantiza una buena conectividad espacial y comodidad diaria.

El valor total utilizable de la superficie es de 100,21 m², mientras que la superficie total construida, incluyendo las partes auxiliares y los anexos, es de 176,57 m².

Áreas Superficie habitable (parte privada): 79,83 m² Valor total utilizable de la parte privada: 79,45 m² Superficie total construida (con anexos): 176,57 m²

Distribución Planta baja: zona de entrada, dos dormitorios y un baño Primera planta: salón con cocina y comedor, y un baño Las plantas están conectadas por una escalera interna.

Espacios exteriores y anexos

• Jardín: 39,82 m²
• Terraza descubierta en la azotea: 13,78 m²
• Salida cubierta a la azotea: 0,77 m²
• Trastero en sótano (S2): 14,87 m²

Estacionamiento

• Dos plazas de aparcamiento exteriores (PM1 y PM2), cada una de 13,75 m²

La unidad S2 cuenta con su propio jardín, que ofrece vida al aire libre, privacidad y un valor añadido para la vida familiar o las estancias vacacionales. La orientación del apartamento y la distribución de las habitaciones garantizan una buena luz natural y una separación funcional de las zonas de día y de noche.

La unidad está ubicada en un entorno tranquilo de un edificio con un total de cuatro unidades residenciales, con zonas comunes bien mantenidas y provisiones para la instalación de un ascensor.

La propiedad forma parte de una construcción nueva, moderna y energéticamente eficiente, adecuada para vivir todo el año o para uso vacacional.

Especificaciones técnicas y construcción El edificio está construido utilizando una combinación de estructura de hormigón armado en el sótano y mampostería sobre rasante, con paredes divisorias de calidad que cuentan con aislamiento acústico y térmico adicional.

Los revestimientos de suelo en las zonas de estar son baldosas cerámicas de gran formato, mientras que los dormitorios están equipados con suelos de vinilo de calidad. La calefacción se proporciona mediante un sistema eléctrico de suelo radiante, con calefacción eléctrica adicional en los baños, y aire acondicionado instalado en todas las habitaciones principales, incluyendo el salón, la cocina y los dormitorios.

Se han instalado marcos de ventanas y puertas de PVC con doble acristalamiento en todo el edificio, y todas las aberturas están equipadas con persianas enrollables eléctricas. La escalera interna cuenta con una barandilla metálica, con peldaños y narices de escalera de piedra.

Las unidades de la planta baja se conectan a jardines privados, mientras que las terrazas de la azotea están diseñadas con pérgolas. El edificio está optimizado energéticamente e incluye un sistema solar, con cada apartamento teniendo su propia unidad y una batería de 8 kW.

La fachada está térmicamente aislada (aislamiento de 8 cm), los interiores están acabados con construcción de pladur, y cada apartamento incluye un trastero en el sótano, así como un espacio dedicado para equipos solares. El nivel del sótano está parcialmente sobre rasante y se beneficia de luz natural.

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