L'appartement S2 est une unité résidentielle fonctionnelle sur deux étages, située au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne, conçue comme un appartement familial confortable et pratique avec des espaces extérieurs attenants. Les étages sont reliés par un escalier intérieur, assurant une bonne connectivité spatiale et un confort quotidien.

La valeur utile totale de la surface est de 100,21 m², tandis que la surface totale au sol, y compris les parties annexes et les dépendances, est de 176,57 m².

Surfaces Surface habitable (partie privée) : 79,83 m² Valeur utile totale de la partie privée : 79,45 m² Surface totale au sol (avec dépendances) : 176,57 m²

Disposition Rez-de-chaussée : entrée, deux chambres et une salle de bain Premier étage : salon avec cuisine et coin repas, et une salle de bain Les étages sont reliés par un escalier intérieur.

Espaces extérieurs et dépendances

• Jardin : 39,82 m²
• Terrasse découverte sur le toit : 13,78 m²
• Sortie couverte sur le toit : 0,77 m²
• Local de rangement en sous-sol (S2) : 14,87 m²

Parking

• Deux places de parking extérieures (PM1 et PM2), chacune de 13,75 m²

L'unité S2 dispose de son propre jardin, offrant une vie en plein air, de l'intimité et une valeur ajoutée pour la vie de famille ou les séjours de vacances. L'orientation de l'appartement et la disposition des pièces assurent une bonne lumière naturelle et une séparation fonctionnelle des zones jour et nuit.

L'unité est située dans un cadre calme d'un immeuble de quatre unités résidentielles au total, avec des parties communes bien entretenues et des dispositions pour l'installation d'un ascenseur.

La propriété fait partie d'une nouvelle construction moderne et économe en énergie, adaptée pour une vie à l'année ou une utilisation en vacances.

Spécifications techniques et construction Le bâtiment est construit en combinant une structure en béton armé au sous-sol et une maçonnerie hors sol, avec des cloisons de qualité dotées d'une isolation acoustique et thermique supplémentaire.

Les revêtements de sol dans les pièces de vie sont des carreaux de céramique grand format, tandis que les chambres sont équipées d'un revêtement de sol en vinyle de qualité. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, avec un chauffage électrique supplémentaire dans les salles de bain, et la climatisation est installée dans toutes les pièces principales, y compris le salon, la cuisine et les chambres.

Des cadres de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage sont installés partout, et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L'escalier intérieur est doté d'une rampe métallique, avec des marches et des nez de marche en pierre.

Les unités du rez-de-chaussée sont reliées à des jardins privés, tandis que les terrasses sur le toit sont conçues avec des pergolas. Le bâtiment est optimisé sur le plan énergétique et comprend un système solaire, chaque appartement ayant sa propre unité et une batterie de 8 kW.

La façade est isolée thermiquement (isolation de 8 cm), les intérieurs sont finis avec une construction en plaques de plâtre, et chaque appartement comprend un local de rangement en sous-sol ainsi qu'un espace dédié pour l'équipement solaire. Le niveau du sous-sol est partiellement hors sol et bénéficie de la lumière naturelle.

Pour plus d'informations et une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.