Appartement S2 is een functionele tweelaagse wooneenheid gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een modern woongebouw, ontworpen als een comfortabel en praktisch familieappartement met bijbehorende buitenruimtes. De verdiepingen zijn verbonden door een interne trap, wat zorgt voor een goede ruimtelijke connectiviteit en dagelijks comfort.

De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 100,21 m², terwijl de totale vloeroppervlakte inclusief bijbehorende delen en toebehoren 176,57 m² is.

Oppervlaktes Woonoppervlak (privégedeelte): 79,83 m² Totale bruikbare waarde privégedeelte: 79,45 m² Totale vloeroppervlakte (met toebehoren): 176,57 m²

Indeling Begane grond: entree, twee slaapkamers en een badkamer Eerste verdieping: woonkamer met keuken en eethoek, en een badkamer De verdiepingen zijn verbonden door een interne trap.

Buitenruimtes en toebehoren

• Tuin: 39,82 m²
• Onoverdekt dakterras: 13,78 m²
• Overdekte dakuitgang: 0,77 m²
• Berging in kelder (S2): 14,87 m²

Parkeren

• Twee buitenparkeerplaatsen (PM1 en PM2), elk 13,75 m²

Unit S2 beschikt over een eigen tuin, die buitenleven, privacy en toegevoegde waarde biedt voor het gezinsleven of vakantieverblijven. De oriëntatie van het appartement en de indeling van de kamers zorgen voor goed natuurlijk licht en een functionele scheiding van dag- en nachtzones.

De unit bevindt zich in de rustige omgeving van een gebouw met in totaal vier wooneenheden, met goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen voor liftinstallatie.

Het pand maakt deel uit van een modern, energiezuinig nieuwbouwproject, geschikt voor permanente bewoning of vakantiegebruik.

Technische specificaties en constructie Het gebouw is geconstrueerd met een combinatie van een gewapend betonconstructie in de kelder en metselwerk bovengronds, met kwaliteitsvolle scheidingswanden voorzien van extra akoestische en thermische isolatie.

Vloerbedekking in de woonruimtes bestaat uit grootformaat keramische tegels, terwijl slaapkamers zijn voorzien van kwaliteitsvol vinylvloeren. Verwarming wordt geleverd via een elektrisch vloerverwarmingssysteem, met extra elektrische verwarming in de badkamers, en airconditioning is geïnstalleerd in alle hoofdruimtes, inclusief de woonkamer, keuken en slaapkamers.

PVC raam- en deurkozijnen met dubbele beglazing zijn overal geïnstalleerd, en alle openingen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De interne trap is voorzien van een metalen balustrade, met stenen traptreden en neuzen.

Begane grond units verbinden met privétuinen, terwijl dakterrassen zijn ontworpen met pergola's. Het gebouw is energie-geoptimaliseerd en omvat een zonnesysteem, waarbij elk appartement een eigen unit en een 8 kW batterij heeft.

De gevel is thermisch geïsoleerd (8 cm isolatie), interieurs zijn afgewerkt met gipsplaatconstructie, en elk appartement omvat een kelderberging en een speciale ruimte voor zonne-apparatuur. Het kelderniveau ligt gedeeltelijk bovengronds en profiteert van natuurlijk licht.

Voor verdere informatie en een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen.