Treba li mi agent za nekretnine kod kupnje? - Evo 7 razloga zašto je to dobra ideja
U teškim vremenima većina ljudi traži načine za smanjenje troškova i tko ne bi želio uštedjeti dodatnih 3% pri kupnji nekretnine ili 3.000€ na 100.000€ iznosa transakcije? Toliko agenti za nekretnine prosječno zarađuju na poslovima s nekretninama, a većina stručnjaka smatra da je to dobro potrošen novac.
Točno je da svatko može pretražiti dostupne nekretnine na internetu, pa čak ih i obići, a da formalno ne radi s agentom za nekretnine. Međutim, agent za nekretnine bi vas mogao puno brže spojiti s idealnom nekretninom ako nemate vremena da vam traženje nekretnine postane drugi posao. Eurovilla vam donosi 7 glavnih razloga za korištenje agenta za nekretnine pri kupnji nekretnine.
1. Poznavanje cijena
Većina agenata za nekretninama može procijeniti nekretninu čim ju ugleda. Ako imaju puno iskustva, bit će upoznati s time koliko dobro susjedstvo održava cijenu nekretnina.
Iako svatko s nekoliko slobodnih minuta može pronaći podatke o prodaji za slične nekretnine na internetu, agenti imaju stručnost da utvrde je li određena nekretnina precijenjena ili podcijenjena. U idealnoj situaciji, agent za nekretnine bit će toliko svjestan vaših preferencija da neće čak ni trošiti vaše vrijeme pokazujući vam nekretnine koje vam ne odgovaraju.
Agenti ne samo da vam mogu dati sve informacije koje su vam potrebne o nedavnim prodajama nekretnina u tom području, već također mogu iznijeti prijedloge na temelju svog dugogodišnjeg iskustva u promatranju kretanja cijena nekretnina u susjedstvu.
Znate li ovih 8 bitnih koraka kod kupnje kuće? Saznajte više ovdje.
2. Zahtjevi za popravke
Delikatni ples traženja popravaka često je škakljiva komponenta kupnje nekretnine. Agent za nekretnine može uočiti probleme koje vi možda ne primijetite i također može predložiti pouzdanog, nepristranog građevinskog stručnjaka koji će napraviti temeljito izvješće o svim problemima s nekretninom koja vas zanima.
Ova izvješća mogu biti veoma duga i nepregledna, a neki problemi su značajni, dok drugi nisu. Zahtjevi za popravke, ako je nekretnina u pristojnom stanju, mogu činiti razliku između kupnje i odustajanja. Agent će znati reći što je pretjerano, a što prikladno u smislu zahtjeva.
U mnogim slučajevima to također ovisi o vama kao kupcu. Agent može procijeniti problem i dati preporuke za vas. Svaki kupac ima jedinstvenu toleranciju prema onome što od nekretnine traži, a preko čega može prijeći.
3. Agenti će vam osigurati bolju cijenu
Korištenje agenta za nekretnine pri kupnji nekretnine pomoći će vam da dobijete najviše za svoj novac. Oni su tu da utvrde je li cijena nekretnine prikladna za lokaciju u kojoj se nalazi.
Vaš agent želi da mudro uložite svoj novac kako biste mogli uživati u financijskim prednostima vlasništva nekretnine. Agent za nekretnine svjestan je vrijednosti određenih pogodnosti i kako će one dugoročno utjecati na vaše financije. Najbolji aspekt je što će se vaš agent pobrinuti da ne preplatite svoju nekretninu i osigurati vam najbolju moguću cijenu.
Treba vam pomoć kod popirologije? Što naš kupoprodajni tim može napraviti za vas saznajte ovdje.
4. Ušteda vremena
Svjesni ste koliko dugo ovaj postupak može trajati ako ste ikada započeli pretragu nekretnina kod kuće za računalom. Pronalaženje nekretnine može biti dugotrajna i beskrajna igra. Agent može eliminirati sve nekretnine koje ne odgovaraju vašim zahtjevima nakon što im objasnite specifičnosti onoga što tražite u nekretnini.
Osim toga, agenti često predstavljaju svoje kupce na danima otvorenih vrata i događanjima kako bi izbjegli gubitak vremena. Najbolji pristup da izbjegnete gledanje nekretnina koje vam jednostavno neće odgovarati jest raditi sa agentom za nekretnine.
5. Profesionalna mreža
Za razliku od drugih poslovnih mreža koje možda poznajete, profesionalna mreža u tržištu nekretnina je jedinstvena. Agenti za nekretnine često međusobno razgovaraju o nekretninama i pritom nailaze na skriveno blago. Pristup toj mreži bit će od velike pomoći u vašim nastojanjima da kupite nekretninu jer to nije mreža ljudi s kojima ćete se vjerojatno naći u istim krugovima.
Pitajte svog agenta je li član bilo kojeg profesionalnog udruženja koje je relevantno za vašu trenutnu potragu.
6. Poznaju tržište
Svaki tjedan dolazi do promjena na tržištu nekretnina. Neke promjene mogu biti male, poput sitnih promjena cijena na određenoj lokaciji, dok su neke promjene velike i značajne, kao promjena propisanih kamata na stambene kredite. Tržišta nekretnina u svakoj državi, gradu i općini mogu biti neovisna o nacionalnom tržištu te posjeduju vlastita kretanja i promjene.
Agenti za nekretnine prate ove promjene te će vas redovno obavještavati o svim tim nepredvidivim informacijama kako biste svoju novu nekretninu mogli kupiti u najpovoljnijem razdoblju.
Zanima vas što će vaš Eurovilla agent učiniti za vas? Više o tome saznajte ovdje.
7. Papirologija
Ako ste ikada kupili nekretninu, sigurno ste odvojili cijelu policu za papirologiju vezanu za taj projekt. Pisana ponuda, vlasnički papiri, građevinske dozvole, legalizacija, manje specifičnosti kao što su određeni popravci te što je točno bilo i nije bilo uključeno u prodaju su vjerojatno među njima. Puno papirologije može biti veoma zamorno.
Kada radite s nekim tko je upoznat s papirologijom od prve do zadnje stranice, šanse da nešto propustite, zaboravite ili ne označite, mogu se značajno smanjiti. Kvalitetan agent za nekretnine pomoći će vam oko sve papirologije uključene u kupnju vaše nekretnine, a to je nešto na što je nemoguće staviti cijenu.
