Zagreb, Gracani, NOVO EDIFÍCIO luxuosa cobertura de dois quartos 142,51 m² com terraço na cobertura

Gracani Heights, projeto de NOVA CONSTRUÇÃO de um complexo privado de apartamentos de luxo. Consiste em 4 moradias urbanas, construídas com os mais altos padrões. Os apartamentos caracterizam-se pelo mais alto nível de equipamento e pela mais moderna tecnologia em termos de instalações e gestão, acesso direto da garagem por elevador ao apartamento, enquanto o isolamento acústico e a eficiência energética cumprem os mais altos padrões. Conclusão da construção em outubro de 2026.

EDIFÍCIO 2 – APARTAMENTO S3 – apartamento de três quartos com uma área fechada de 91,69 m2, um terraço descoberto de 80,85 m2 e um jardim verde (terraço na cobertura) de 110,87 m2. Inclui um lugar de estacionamento exterior de 12,50 m2, um lugar de estacionamento em garagem com piso radiante de 27,36 m2 e uma cave de 20,00 m2. Área útil líquida total de 142,51 m2.

É composto por um hall de entrada, uma sala de estar com cozinha e sala de jantar em plano aberto com acesso a um terraço que está ligado ao terraço da cobertura por uma escada externa, dois quartos, uma casa de banho, um lavabo e uma lavandaria.

Construção, materiais e equipamentos de alta qualidade.
FUNDAÇÕES ANTISSÍSMICAS - dezoito estacas foram construídas sob cada edifício a uma profundidade de 7 metros, que proporcionam segurança à fundação do edifício. Elas são incorporadas na estrutura de betão armado em treliça do edifício, que é mais flexível por natureza do que a estrutura monolítica de betão totalmente armado que é o padrão na Croácia.
FACHADA (envelope externo do edifício) - é construída com materiais ecologicamente corretos, ou seja, a chamada parede inteligente, o que resulta na redução do consumo de betão, que é o maior poluidor da natureza, e também proporciona um ambiente de vida insalubre, e assim alcançamos 60% melhor física de construção do que os melhores métodos de construção padrão na Croácia.
VENTILAÇÃO com recuperação de calor e controlo automático da humidade do ar e purificação do ar, e tal solução resulta no facto de as janelas não precisarem de ser abertas em períodos críticos como dias quentes de verão ou frios de inverno, e assim as suas próprias fontes de energia não são perdidas, mas ao preservar esta energia, é alcançada uma circulação de ar perfeita com humidade ideal no apartamento.
AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO - O aquecimento e arrefecimento ecologicamente conscientes através de uma bomba de calor também foram implementados, o que, dada a física de construção 60% melhor mencionada acima e a ventilação com recuperação de calor, permite maiores economias de energia. Foram feitos preparativos para a instalação de uma célula elétrica fotovoltaica solar, tornando-se assim uma instalação completamente energeticamente independente. Aquecimento por piso radiante e teto, bem como ventilação e arrefecimento por teto, foram projetados nos apartamentos.
CAIXILHARIA - está no mais alto nível em termos de características térmicas. É feita de perfis de alumínio/madeira. O vidro é de segurança, anti-arrombamento e triplo – vidro laminado externo e interno, cada um com 8 mm de espessura e o central com 6 mm. As paredes automáticas de elevação e deslizamento são de piso baixo. Toda a caixilharia possui fechaduras de segurança para proteção infantil, com redes mosquiteiras embutidas e estores elétricos isolados.

Uma micro-localização incrível em que os edifícios são protegidos do ruído por um cinturão verde em frente aos edifícios, e ao mesmo tempo com uma vista aberta para o sul, onde se localiza a cidade de Zagreb, para o norte, onde se localiza o topo de Medvednica e o teleférico, e para leste e oeste, onde se estendem os contrafortes de Sljeme. Gracani como localização é uma das mais bonitas para viver, rodeada pela natureza e a apenas alguns minutos de carro do centro da cidade. As moradias estão localizadas nas imediações da zona de elétrico, estação de autocarros e do novo teleférico que leva a Sljeme, mas posicionadas de forma que o ruído dos veículos mencionados não afete a paz e a harmonia da vida nas moradias. É importante notar a proximidade do Centro Comercial Meridijan, jardim de infância municipal, escola primária, centro de saúde e outras comodidades básicas para uma vida tranquila e harmoniosa.

Estamos à sua disposição para todas as outras informações.