Garden Residence - Dobrodošli u svoju zelenu oazu!

STAN 1.02 - Garden Residence - četverosoban dvoetažan stan zatvorene površine 149,19 m2 (unutarnji prostori), u prizemlju i na prvom katu, orijentacije na istok, jug i zapad. Unutarnji prostori stana sastoje se od ulaza, dnevnog prostora, kuhinje, garderobe, wc-a, stubišta, master sobe, kupaonice, dvije dječje sobe, dječje kupaonice i galerije. Vanjski prostori stana sastoje se od dvije terase, spremišta, vanjskog hodnika, dva parkirna mjesta, atrija i dva dvorišta, površine 702,18 m2. Ukupna površina stana iznosi 851,37 m2, a neto površina 249,49 m2.

Planirano useljenje je u jesen 2023. godine.

Ovaj dvoetažni stan dizajniran je s namjerom da vas boravak u njemu inspirira, da u njemu pronađete svoje utočište od gradske buke i da iskoristite sve blagodati koje posjedovanje privatnog vrta nudi. Vašoj obitelji donosi se komadić prirode na dlanu, Vašim najmlađima donosi se mjesto za savršeno i bezbrižno djetinjstvo.

Stanu se pristupa iz dvorišta gdje se nalazi dnevni dio stana (dnevni boravak, blagovaona, kuhinja i toalet) dok se na gornjoj etaži nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice (sa kadom i sa tušem). Ukoliko uživate u svojoj privatnosti, čeznete za prirodom i vlastitim obiteljskim vrtom, Garden Residence će vas ostaviti bez daha.

O PROJEKTU

Ecotectura Townhouse Residence stambeni je prostor kojeg čini 5 zgrada, ukupno 10 stanova. Svaka zgrada sastoji se od dva dvoetažna stana od kojih je svaki površine od 150 m2 unutarnjeg prostora ili više. Zgrade su projektirane po zahtjevima nZEB-a, primarne energije u energetskom razredu A+.

Svaka zgrada sadrži garažu sa dva parkirna mjesta (namijenjenu stanu Penthouse Residence) te dodatna dva vanjska parkirna mjesta (namijenjena stanu Garden Residence).

Dosljednost investitora - vrhunska kvaliteta, prisutna je i pri samom odabiru materijala, dizajniranih rješenja i detalja. Visoka kvaliteta sanitarne opreme, grijanje, hlađenje i ventilacija iz jedne ruke, ALU stolarija sa zaštitinim ClimaGuard Solar premazima i brojne druge specifičnosti zadovoljit će i najzahtjevnije vlasnike. Također, imajući na umu važnost osobnog dodira koji ćete zasigurno poželjeti ostaviti u stanu kojeg ćete uskoro nazvati Vašim, u ponudi je izbor dodatnih elemenata poput utičnica za električno punjenje automobila u garaži i ugradnje kamina u Penthouse Residence stanu i sl.

Projekt predstavlja mjesto koje donosi savršenu ravnotežu između urbanog i prirode, između visokih tehnoloških standarda i estetike kao i između praktičnosti i luksuza. Mjesto koje tehnologijama budućnosti i njihovom primjenom rezultira održivim življenjem.

LOKACIJA

Lokacija je sastavni dio svake dobre priče. Mi smo pronašli savršenu, na sjeveru Zagreba, u Podsljemenskoj zoni - naselje Bijenik. Udaljeno vožnjom automobilom samo 5 minuta od Kliničke bolnice Sveti Duh, 16 minuta od Zagrebačke katedrale i glavnog gradskog trga (bana Josipa Jelačića), 18 minuta od Glavnog kolodvora, 26 minuta od Parka Maksimir.

Ova lokacija sama po sebi pruža ravnotežu kojoj i Vi sami težite - dovoljno je udaljena od gradske užurbanosti i buke, a istovremeno dovoljno blizu svih društvenih i poslovnih događanja. Lokacija će Vas osvojiti i pogledom koji pruža na Zagreb, upravo zato jer se stanovi nalaze na zelenoj padini. Zelenilo, tišina i mir, samo nekoliko minuta od centra. Savršeno, kao što smo i rekli.

ODRŽIVOST

Jedna od najvažnijih karakteristika ove gradnje upravo jest održivost. Održivost u obliku korištenih materijala, sustava (zeleni krovovi, zeleni zidovi, sustavi grijanja i hlađenja - dizalica topline) ali i potpornih zidova. Osnovna konstrukcija stambenih zgrada izvedena je sustavom CLT (cross-laminated timber - drvene križno lamelirane stijene i stropovi od punog drveta) koji je pomno odabran zahvaljujući iznimnim prednostima u odnosu na ostale materijale. CLT sustav, osim što ima direktan pozitivan utjecaj na okoliš (u usporedbi s ostalim građevinski materijalom, korištenjem CLT sustavom smanjuje se potencijal globalnog zagrijavanja za gotovo 30%) te stvara zanemarive količine otpada posebno se ističe kao građevinski materijal iznimne nosivosti. Dobra svojstva zvučne izolacije, ali i toplinska svojstva čine ga boljim materijalom od tradicionalnih drvenih trupaca, čelika i betona. Također, CLT sustav upravo zbog svoje strukture i načina obrade imaju visoku otpornost na vatru - tijekom požara na površini CLT panela se stvara pougljeni sloj koji sprečava ulazak kisika izvana (najčešći razlog buktanja vatre) čime ne dolazi do naglog širenja vatre. Upotrebom čelika i drva koji imaju duktilna i elastična svojstva, postiže se bolja sposobnost „gibanja" s tim da pri tome ne dođe do pucanja te se tako postižu odlična protupotresna svojstva. Ventilirana fasada sa završnom oblogom od paljenog drveta dodatan je element očuvanja energije.

VANJSKA STOLARIJA

Posebna pozornost posvećena je količini dnevnog svjetla. Ona je osigurana korištenjem Windor aluminijske stolarije u punoj visini etaže, odnosno korištenjem stakla od poda do stropa sa dvostrukim IZO staklom te zaštitinim premazom ClimaGuard Solar (osigurava visoku zaštitu od sunca ljeti, a omogućava odličnu toplinsku izolaciju zimi).

Sigurnost je zajamčena protuprovalnim ulaznim vratima izrađenim od masovnih hrastovih elemenata, opremljenih bravom s trostrukim zaključavanjem te skrivenim okovom.

ATRIJ

Vođeni namjerom da se osigura prirodna ventilacija unutar svakog stana, ali i namjerom da se estetski povežu interijer i eksterijer, u svakom stanu je postavljen atrij. Priroda koja nam je služila kao najveća inspiracija i na ovaj je način stavljena u sam centar pozornosti.

PARKIRALIŠNA MJESTA, GARAŽA

Svaka zgrada sadrži garažu sa dva parkirna mjesta (Penthouse Residence) sa direktnim pristupom u stan te dodatna dva vanjska parkirna mjesta (Garden Residence) za koja također postoji mogućnost zatvaranja u zaseban garažni prostor.

Ulaz u garažu omogućen je rolo-vratima s elektromotorom na daljinsko otvaranje.

OKOLIŠ

Vanjsko stubište kao i pristupni put opločeni su betonskim opločnicima. Potporni zidovi su izvedeni u sistemu armirane zemlje, s namjerom očuvanja zelenih površina.

Neutralna boja ima estetsku funkciju s obzirom da po tonovima komplementira izgledu fasade, a istovremeno svojom neutralnošću i nenametljivošću prepušta prirodi kojom je stambena zgrada okružena da preuzme glavnu ulogu.

KONSTRUKCIJA

Nosivi sustav zgrada čini sustav drvenih križno lameliranih stijena i stropova (CLT - cross laminated timber) od punog drveta debljine 10 i 16cm u kombinaciji s čeličnim profilima i armiranobetonskoj temeljnoj ploči debljine 18 i 20cm. Krov je izveden u obliku skeletnog sustava drvenih i čeličnih greda i drvene CLT ploče za dodatnu stabilizaciju. U interijeru su pregradni gipskatonski zidovi debljine 12,5cm (duple ploče) i montažna stubišta čelične konstrukcije i drvenih gazišta.

FASADA

Imajući na umu održivost, ali i dugoročne financijske uštede budućih vlasnika, investitor se odlučio za toplinsku izolaciju od drvenih vlakana, i to debljine od 14cm. Dodatna posebnost jest upravo ventilirana fasada sa završnom oblogom daščicama od paljene smreke renomiranog proizvođača Degmeda. Yakisugi je tradicionalna japanska metoda očuvanja drva koja podrazumijeva lagano paljenje površine drveta, bez izgaranja cijelog komada, čime ono postaje vodootporno, vatrootporno, izdržljivije i dugovječnije. Osim svega navedenog, odabir završne obloge od paljenog drveta idealan je i zbog posebnog estetskog izgleda koji pruža stambenom prostoru čime ga čini još posebnijim.

KROV

Ravni krov izoliran je toplinskom izolacijom te hidroizolacijom poliuretanskim premazom otpornim na UV zračenje. Kao završni sloj u prohodnom dijelu, odnosno na terasi, postavljene su keramičke pločice na postoljima za regulaciju visine. Neprohodni dio krova završen je slojem šljunka ili je izveden u obliku ekstenzivnog zelenog krova koji ne zahtjeva održavanje, s hidroizolacijskim poliuretanskim slojem otpornim na kiseline koje nastaju pri truljenju biljaka, slojem protukorijenske folije, kadicama za zadržavanje vode kako ne bi došlo do isušivanja biljaka te završnim vegetacijskim substratom za zelene krovove. Rubna traka od oblutaka širine 30cm pospješuje drenažu oborinske vode.

GRIJANJE I HLAĐENJE

Kao izvor toplinske i rashladne energije osigurana je dizalica topline - Vaillant. Dizalica topline radi na principu korištenja obnovljivih izvora energije čime direktno utječemo na smanjenje CO2, istovremeno Vam osigurava grijanje zimi, hlađenje ljeti i pripremu tople vode tijekom cijele godine. Zauzimaju minimalno prostora te su tihe. S obzirom da dizalica topline za grijanje/hlađenje Vašeg stambenog prostora koristi energiju okoliša, računi za grijanje se mogu smanjiti do 75%. Odabir dizalica topline bio je logičan s obzirom na podatak da je u zadnji 20 godina, u usporedbi dizalice topline s plinskim kondenzacijskim uređajima, napravljena ušteda od 54 tone CO2.

Za grijanje svakog stana osigurano je podno grijanje uz dogrijavanje stropnim kanalskim jedinicama, dok je za za hlađenje svakog stana predviđeno podno hlađenje te klima stropnim kanalskim jedinicama.

Cijelim sustavom upravljate putem zidnog regulatora sensoCOMFORT kao i putem mobilne aplikacije.

VENTILACIJA

Svjež zrak ne bi trebao biti luksuz. Upravo iz navedenog razloga investitor se pobrinuo za rekuperaciju zraka. Rekuperacija zraka je proces izmjene unutarnjeg otpadnog zraka s vanjskim svježim zrakom te se odvija unutar ventilacijske jedinice s povratom topline. Na ovaj način rješavamo se otpadnog CO2 te smo istovremeno dopremili svježi zrak u stambeni prostor, bez gubitka topline iz grijanog prostora. Rekuperator zraka sadrži sustav filtracije kojim se sprječava ulazak peludi i prašine čime se osigurava puno veća kvaliteta zraka.

FOTONAPONSKI PANELI

U svijetu su sve veći zahtjevi za klimatski prihvatljivom opskrbom energije. Ugrađivanjem fotonaponskih sustava doprinosite očuvanju okoliša. Ali prije svega u vrijeme rastućih troškova električne energije dodatno štedite energiju i novac, te smanjujete svoju ovisnost o opskrbi energijom.

VODOVOD I ODVODNJA

Svaki stan posjeduje zasebno brojilo za potrošnju vode. U odvodnim vertikalama postavljene su niskošumne cijevi.

ELEKTROINSTALACIJE

Svaki stan posjeduje zasebno brojilo za potrošnju struje. Rasvjeta vanjskog prostora te prostora ulaza osigurana je paljenjem na detektore pokreta.

SANITARIJE

Kupaonice su opremljene visokokvalitetnom sanitarnom opremom - Laufen sanitarna keramika upotpunjena Grohe opremom i Tece sanitarnim sustavom i podnim grijanjem.

Ostale informacije na upit.