Preporučujemo Vam
Najbolje iz Eurovilla ponude
Najbolje iz Eurovilla ponude
Provjereni eksperti za nekretnine sa dugogodišnjim iskustvom koji će za Vašu nekretninu ostvariti najbolje rezultate.
Stavite u ponudu Vašu nekretninu kao privatnu ekskluzivu i kontrolirajte kome će informacije biti prikazane
Pronađite stan iz snova u jednoj od kvalitetnih novogradnji u metropoli
Pogledajte ponudu
Pogledajte široku ponudu atraktivnih poslovnih prostora na području Zagreba
Pogledajte ponudu
Ugljan, centar mjesta Ugljan na otoku Ugljanu, na jedinstvenoj lokaciji prvi red do mora, u izgradnji su apartmani u moderno dizajniranoj zgradi. Tijekom izgradnje koristit će se samo najkvalitetniji materijali i oprema. Zgrada je projektirana na način dva objekta od čega svaki po dva...
Projekt stambene novogradnje prvi red do mora, uz lijepu šljunčanu plažu. Projekt uključuje dvije zgrade, Phase 1 i Phase 2. U zgradi Phase 1 dostupan je penthouse i useljenje je planirano u ožujku 2025. godine dok se dovršetak zgrade Phase 2 planira početkom drugog kvartala 2026. godine. U...
Kaštela, novogradnja male urbane stambene zgrade s 4 stana, dvosobni stanovi na izvrsnoj lokaciji u blizini svih sadržaja za život. Viši srednji standarda gradnje armirano betonska konstrukcija te dvosobni stanovi, čine ovu nekretninu primjerenom potrebama modernog čovjeka. U projektiranju osim...
Spoj prirode i urbanog načina života na korak od centra Zagreba. Šumske vile smještene su u mirnom dijelu Zagreba , na uzvisini uz Park-šumu Grmoščica. Ova lokacija nudi jedinstvenu priliku da živite u neposrednoj blizini prirode , a da istovremeno uživate u svim pogodnostima koje pruža...
Brodarica pored Šibenika projekt izgradnje nove urbane stambene zgrade s garažom i panoramskim pogledom na more. Moderan dizajn zgrade uz viši standarda gradnje, dvosobni i trosobni stanovima centralnim stubištem koji osigurava potpunu privatnost čine ovu nekretninu primjerenim potrebama...
Razgledajte odabrane nekretnine pomoću najnovije 3D tehnologije
Susjedstvo koje vam najviše odgovara sa agentom koji zna sve o njemu
Odlična agencija za najam stanova. Posebno bih pohvalila rad gospodina Vedrana Bekavca koji je ušao u projekt pun entuzijazma, izvrsnih ideja oko uređenja stana za najam. Gospodin Vedran je otvorena, komunikativna i srdačna osoba. Tijekom cijelog procesa bio je pristupačan za sva naša pitanja. Stan smo iznajmili u rekordnom roku po odličnoj cijeni. Agenciju bih preporučila svakom tko namjerava iznajmiti, prodati ili kupiti nekretninu. Cijelom timu, a posebice gospodinu Vedranu, želim puno uspjeha u daljnjem radu. Hvala i svako dobro!
Great professionals. Excellent client experience. Very efficient. Take care of clients best interests. Special thanks to great young agent Monika for solving all our requests.
Veliko zadovoljstvo je bilo surađivati sa agencijom Eurovilla i agentom Matteo do kojeg sam došao preko preporuke. Bio sam skeptican prema agencijama ali Matteo svojim zalaganjem i predanosti prema poslu pronašao je moj stan iz snova i promjenio mi mišljenje vezano za agencije. Hvala za svaku informaciju i za profesionalizam. PREPORUČUJEM! (Translated by Google) It was a great pleasure to work with the Eurovilla agency and agent Matteo, whom I came to through a recommendation. I was skeptical about agencies, but Matteo, with his commitment and dedication to work, found my dream apartment and changed my mind about agencies. Thanks for all the information and professionalism. I RECOMMEND!
Zahvaljujemo agenciji Eurovilla, posebno prekrasnoj djelatnici Zrinki u Splitu, koja je u potpunosti posvećena poslu, brizi za klijente, kako za najmoprimce, tako posebno i za najmodavce. Uvijek je na raspolaganju, točna i odgovorna i savjesna. Naša iskustva su prvoklasna. Preporučujem svima da se za sve potrebe oko nekretnina s punim povjerenjem obrate agenciji Eurovilla. Želimo Vam puno uspjeha u budućem poslovanju. S poštovanjem, Obitelj Gergorić (Translated by Google) We would like to thank the Eurovilla agency, especially the wonderful employee Zrinka in Split, who is completely dedicated to her work, caring for clients, both for tenants and especially for landlords. She is always available, punctual, responsible and conscientious. Our experiences are first class. I recommend everyone to contact the Eurovilla agency with full confidence for all real estate needs. We wish you much success in your future business. With respect, The Gergorić family
Katarina je odlično odradila posao prodaje stana, u rekordnom rok i za zadovoljavajuću cijenu. Hvala Katarina! :) (Translated by Google) Katarina did an excellent job of selling the apartment, in record time and for a satisfactory price. Thank you Katarina! :)
Zahvaljujem gospodicni Katarini na posredovanju. Od pocetka mi je ulijevala povjerenje jer je objektivno predstavila stan, sa svim njegovim prednostima i nedostacima, ne navlaceci niti na jednu stranu. Izrazito je otvorena, susretljiva, te brzo i posteno reagira na zahtjeve stranaka. Dodatno bih istaknula da sam na jedan dogovor dosla na krivu adresu, na sto je ona rekla da nema veze, sjela na taksi i dojurila do mene. Hvala od srca. (Translated by Google) I thank Miss Katarina for her mediation. From the beginning, she instilled confidence in me because she presented the apartment objectively, with all its advantages and disadvantages, without taking sides. She is extremely open, accommodating, and responds quickly and honestly to the parties' requests. I would also like to point out that I came to the wrong address for one appointment, to which she said that it doesn't matter, got into a taxi and rushed to me. Thank you from the bottom of my heart.
Donosimo Vam popis najčešće postavljanih pitanja i naših stručnih odgovora, te se nadamo da će vam pomoći u vašem kupoprodajnom procesu, iako smo vam na raspolaganju i osobno kako za ova, tako i za sva ostala Vaša pitanja i podršku.
Porez na promet nekretnina je porez kojeg plaća stjecatelj nekretnine u Republici Hrvatskoj, a isti iznosi 3% od ugovorene kupoprodajne cijene odnosno tržišne cijene temeljem procjene porezne uprave. Stjecatelj nekretnine može biti oslobođen obveze plaćanja poreza na promet nekretnina ako ispunjava propisane uvjete.
Prijava porezne obveze smatra se izvršena dostavom isprava od javnih bilježnika i sudova, a obveznik poreza na promet nekretnina dužan je podnijeti obrazac Prijave prometa nekretnina samo u slučaju ako isprava nije ovjerena kod javnog bilježnika ili ju nije izdao sud ili javnopravno tijelo u okviru svojih nadležnosti. Nadležna porezna ispostava donosi Privremeno porezno rješenje odnosno Porezno rješenje o plaćanju poreza na promet nekretnina.
Državljani ili pravna osoba iz država članica Europske unije stječu pravo vlasništva nad nekretninama u Republici Hrvatskoj pod pretpostavkama koje vrijede za stjecanje prava vlasništva za državljane Republike Hrvatske i pravne osobe sa sjedištem u Republici Hrvatskoj, izuzev nekretnina u izuzetim područjima kao što je poljoprivredno zemljište te za stjecanje prava vlasništva nije potrebna suglasnost ministarstva pravosuđa.
Državljanima ili pravnim osobama izvan država članica Europske unije za stjecanje prava vlasništva nad nekretninama u Republici Hrvatskoj potrebna je suglasnost ministarstva pravosuđa, a istu mogu dobiti samo ako postoji uzajamnost za stjecanje prava vlasništva na nekretninama u Republici Hrvatskoj između države državljanina i Republike Hrvatske, a popis država s kojima postoji uzajamnost možete provjeriti u rubrici Informacije o uzajamnosti u stjecanju prava vlasništva nekretnina između Republike Hrvatske i država izvan Europske unije, Republike Island, Kneževine Lihtenštajn, Kraljevine Norveške te Švicarske Konfederacije.
Ugovore o kupoprodaji te Ugovore o najmu/zakupu sastavlja naš odvjetnički tim. Prije sastavljanja Ugovora naš odvjetnički tim detaljno pregleda podatke iz zemljišne knjige za svaku nekretninu. Ugovor o kupoprodaji ugovorne strane idu ovjeriti kod javnog bilježnika uz prisutnost agenta, dok ugovore o najmu/zakupu mogu se ovjeriti na zahtjev ugovornih strana. Ovjeru Ugovora u Republici Hrvatskoj vrše javni bilježnici dok se Ugovori u inozemstvu ako se radi o hrvatskim državljanima mogu ovjeriti u diplomatsko konzularnim predstavništvima RH u inozemstvu ili ako se radi o stranim državljanima kod javnog bilježnika u inozemstvu uz najčešće Apostille.
Solemnizirani ugovor o najmu je ugovor koji sklapaju najmodavac i najmoprimac kod javnog bilježnika, a javni bilježnik osim što provjerava propisnu formu potvrđuje i sadržaj ugovora, te takav ugovor sadrži ovršnu klauzulu koja štiti Najmodavca u slučaju da Najmoprimac ne ispunjava svoje ugovorne obveze. Iako ne postoji obveza sklapanja solemniziranog ugovora o najmu, on donosi prednosti. Najmodavac se ovršnom klauzulom štiti od raznih rizika kao što su naplaćivanje dospjelih, a neplaćenih najamnina, režijskih troškova ili raznih šteta u nekretnini tako da se provede neposredna prisilna ovrha na cjelokupnoj pokretnoj i nepokretnoj imovini Najmoprimca, te na svim računima kod trećih pravnih osoba koje se bave platnim prometom Najmoprimca radi isplate. Ako Najmoprimac ne preda Najmodavcu u posjed predmetnu nekretninu, slobodnu od svih osoba i stvari Najmoprimca, po isteku Ugovora o najmu ili otkaznog roka koji je utvrđen Ugovorom, Javni bilježnik će na zahtjev Najmodavca na Ugovor staviti potvrdu ovršnosti.
Strani državljanin za ishođenje OIB-a u Hrvatskoj mora otići u poreznu ispostavu te ispuniti Zahtjev za određivanjem i dodjeljivanjem osobnoga identifikacijskog broja te istome mora priložiti kopiju putovnice ili ako je državljanin Europske unije europsku osobnu iskaznicu. Ako se radi o stranoj pravnoj osobi potrebno je otići u poreznu ispostavu te uz Zahtjev za određivanjem i dodjeljivanjem OIB-a mora priložiti Akt o osnivanju (rješenje ili izvadak iz nadležnog registra koji mora biti na hrvatskom jeziku ili preveden na hrvatski jezik od strane ovlaštenog sudskog tumača).
Prebivalište je mjesto i adresa u Republici Hrvatskoj na kojoj se osoba trajno nastanila radi ostvarivanja svojih prava i obveza dok je Boravište mjesto i adresa u Republici Hrvatskoj gdje osoba privremeno boravi, ali se na toj adresi nije trajno nastanila. Boravište se prijavljuje ako će trajati dulje od tri mjeseca. Prebivalište i boravište prijavljuje se policijskoj upravi/policijskoj postaji nadležnoj prema mjestu u kojem osoba želi prijaviti prebivalište ili boravište.
